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  乐居买房讯  编辑从南宁市自然资源局网站获悉，4月14日，西乡塘区五里亭旧改地项目规划图出炉，案名为洋浦星，建设单位为广西南宁冠能投资有限公司。

  总平公示 显示，该项目共分1期开发建设，规划有14栋26-34层的高层住宅、1栋15层的公寓（17号楼）及1栋3层的幼儿园（18号楼）。其中4栋楼配置有回迁住宅，大致分布在5、8、12、13号楼。

  项目规划总户数2274户，90㎡（建面）以下的户型有132套，90-144㎡（建面）的户型有2076套，144㎡（建面）以上的户型有66套，其中回迁住宅571套。按3.2人/户计算，可容纳住宅总人数为7277人。户型区间设计偏改善需求，大户型占多数，也有90㎡以下的刚需小户型。

  项目绿化率25%，容积率4.5，在住宅中人口较为密集，项目体现非常刚需。规划中还显示，项目东南角有一所12班的幼儿园，总建筑面积4314.2㎡，预计可容纳360名适龄儿童入学，社区内还规划有居民健身场所、社区卫生服务站、社区居家养老服务用房、露天游泳池等配套，麻雀虽小但五脏俱全，虽然居住密度大，但公共区域还是保有非常人性化的设计。

  社区内规划有机动车位共2522个，其中地面车位224个，地下车位2298个，非机动车位1850个，车位比为1:0.9。

  早在2019年12月26日，该地块无悬念成交广西南宁冠能投资有限公司（大股东：洋浦地产）底价摘得，成交总价111040.2106万元（折合约：11.1亿元），成交单价1189万元/亩，楼面价3963元/㎡。土拍快报|无悬念成交！洋浦地产11.1亿摘五里亭93亩旧改地

  根据4月21日南宁住建局官网的信息，洋浦星目前开始前期物业管理招标，该项目自2019年12月开工建设，现已建成桩基础施工，项目计划于2022年12月竣工并投入使用。

  从地图上看到，洋浦星地理位置优越，原为五里亭蔬菜批发市场，双地铁上盖物业，地铁1号线广西大学站，在建地铁5号线，清厢快速路快速通达青秀区。周边生活氛围浓厚南宁百货、城市碧园、时代天骄、正恒时代广场、农院路 、五里亭农贸市场等购物、美食场所。教育资源雄厚，项目周边有南宁市秀田小学、五里亭第一小学、五里亭第二小学、九年一贯制南宁市明秀西路学校等，项目本身规划有一所12班幼儿园、还有一所24班小学。自然景观资源有新秀公园，医疗资源有北大医院、南宁市第八人民医院等。

  洋浦星周边在售项目有建发鼎华北大珑廷、瀚林学府、龙光水悦龙湾御江、正恒国际华府等，均价在10000-12000元/㎡左右，结合周边房价，洋浦星最终价格或在区间内浮动。

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