乐居买房讯 三岸板块原属于仙葫片区，后因片区开发划分到了凤岭南，从无人问津的“土妞”变成现在的“网红”板块，三岸片区的功能定位为邕江东段以滨水居住为主，兼具商业、景观、旅游、文化等城市职能的综合新区。现在三岸已经有彰泰、龙光、龙湖、美的、重庆银河、中国铁建、广源、玉桶金、新城先后拿地进驻，土拍价也是水涨船高，三岸的房价也在12000-20000元/㎡左右。
凤岭南是一块宝地，这个版块，区位优越，交通便利，环境优美。凤岭北虽好，但没有江，而凤岭南是坐北朝南，背山面水，有青秀山，有邕江，两边互为风景线的。而且这是最距离城市成熟CBD东盟商务区最近的一个片区，适合打造低密度的高端小区。这里的楼盘多为2.5以下的低密度小区，楼层也不高，多为小高层，以及洋房、别墅项目，居住舒适。此外，对面就是龙岗，凤岭南与五象东龙岗片区隔江相望，可共享龙岗一线交通、教育、医疗、商业配套资源。
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彰泰在青秀区只有两个盘，除了彰泰红，就是彰泰凤岭江湾，彰泰凤岭江湾与彰泰红共同在一个售楼部，项目地址位于三岸板块，凤岭南滨江路，位于邕江畔，周边有青秀山风景区、滨江公园、灵龟山公园，靠近万象商圈、东盟商务区、方特乐园。处于南宁东扩后新版图中心，连接东盟、五象、龙岗三大CBD核心区。
南宁彰泰凤岭江湾项目占地约70亩，打造一个2.0低密滨江社区，共规划14栋18-20层的小高层住宅，和4-6层的叠墅洋房，可容纳约904户家庭，打造滨江的高端居住区。
项目现有10，11，1号楼在售，9，16号楼待售，户型区间为90㎡的2+1房，102㎡的3+1房，118/125㎡四房户型。拓展均在18平米以上，得房率高，价格在14500元/㎡左右，带装修交付。
户型鉴赏：
彰泰凤岭江湾部分楼栋已经封顶，实体样板间已经开放，预计明年6月份陆续交付。项目自带1所幼儿园，周边规划有三小学两中学，分别是凤岭南中小学，开泰路中小学，周边商业配套有龙湖天街。南面就是邕江，滨江公园，对面有灵龟山公园，西面靠近规划有休闲公园，青秀区风景区。周边有方特东盟神话乐园，万达茂乐园，是南宁青秀区比较高端宜居板块，未来升值潜力巨大。
三岸板块是新晋升的板块，配套都在建或者规划中，因为靠近邕江，坏境优越，加上距离东盟商务区较近，因此版块内价格也不低。对于喜欢住江边的，又想比较靠近东盟商务区，这里或是不错的选择。不过对于急于入住的人群来说，这个版块还不成熟，还需要等上几年，学校、商业、医院还有待兑现。
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