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  乐居买房讯   12月10日，位于良庆区那黄大道东侧、良兴路南侧的GC2020-120地块成功出让，出让面积为91848.72平方米（折合137.773亩），由广西唐顺投资有限公司（大唐地产）以158439.042万元（折合15.84亿元）成交，成交单价：1150万元/亩，楼面地价：4540元/㎡。

  据透露，该地块引来了大唐、龙光、碧桂园、北投、新希望、大都6家房企参与竞拍，最终被大唐拿下。大唐地产目前在五象布局了多盘，有阳光城大唐檀境、大唐雍锦世家、阳光城大唐世家等多个项目。

  出让地块基本情况：

  从地块的地理位置来看，GC2020-120地块位于良庆区那黄大道东侧、良兴路南侧，五象总部基地东南面。目前五象总部基地周边的项目十分抢手，周边有檀府印象、光明城市、阳光城大唐檀境、龙光玖誉湖庆湖等在售项目，均价在12500-15500元/㎡左右。

  周边学校有良庆区那黄小学、良庆区五象湖初级中学等，并且项目自身配套有一所12班幼儿园和一所30班小学，家门口就能上学，可以说是一步到校，省去让家长烦恼的接送时间。

  周边商业、医疗配套有：五象航洋城、宜家、广西国际壮医医院等。

  附近路网发达，享三横三纵便捷交通（三横：良兴路、庆林路、玉洞大道，三纵：那黄大道、瓦村路、良庆大道）。

  主要规划设计条件：

  GC2020-120地块位于位于良庆区那黄大道东侧、良兴路南侧，用于建设五象新区16号农民安置项目，宗地号为450108100008GB00651。

  包含450108100008GB00651（地块一）和450108100 008GB00653（地块二）两宗地，地块一采取挂牌出让方式供地，地块二采取划拨方式供给地块一竞得人，并由其出资建一所30班小学。在地块的详细规划设计中，出让条件也无形中抬高了门槛，不仅需要承担两所学校的建设费用，还需保护地块内的古树，提供不少于102000㎡的计容安置物业：

  （一）地块一实际出让面积为91848.72平方米（折合137.773亩），土地批准用途为城镇住宅用地、零售商业用地，土地使用年限为城镇住宅用地70年、零售商业用地40年，规划容积率为＞3.0且≤3.8（零售商业建筑面积占总计容建筑面积的比例为5%-10%，其余为居住），建筑密度＞20%且≤35%，绿地率≥35%，建筑高度≤100米；

  竞得人须出资在地块东南角配置一所12班幼儿园,用地面积不少于6159平方米，建筑面积不少于4004平方米。同时须配置社区居家养老服务用房、婴幼儿照护服务场地。

  地块内有19棵古树名木（良庆区住建局园林所已对树木进行了初步认定，并在树杆悬挂了临时保护牌，目前正在整理相关资料准备上报，最终以自治区绿化委员会认定结果为准），需按相关管理要求进行保护。

  （二）地块二

  竞得人须出资（含土地划拨价款92万/亩及建安费用）建一所30班小学，建筑面积不少于13467平方米，用地面积20520.52平方米（折合30.78亩），规划容积率为＞0.5且≤0.8，建筑密度＞15%且≤22%，绿地率≥35%，建筑高度≤24米。小学的建设要求按《配套小学建设协议书》规定执行。

  （三）安置物业主要建设标准

  竞得人需提供不少于102000㎡的计容安置物业建筑面积，安置人数不少于1200人，其中：安置住宅建筑面积不少于72000㎡，安置商业建筑面积不少于30000㎡（产业商铺建筑面积不少于18000㎡，物业商铺建筑面积不少于6000㎡，配套公益性项目用房建筑面积不少于6000㎡）；另须无偿提供机动车停车位不少于1020个，并按安置物业计容面积与商品开发计容面积的比例配置有产权车位。