乐居买房讯 近日，南宁自然资源局上新一幅商住地，地块位于地铁3号线北湖北路站点旁，临近大唐世茂天悦，总出让面积约40亩，需配建一所6班幼儿园，地块将于12月30日挂牌出让，起始价2字头起。
GC2022-077出让地块位于南宁高新区新峰路北侧、规划路东侧，实际出让用地面积26559.22平方米（合约39.839亩），由两宗地组成，其中：
450107008002GB00536宗地（地块一），实际用地面积17854.56平方米（折合26.782亩），土地用途为城镇住宅、零售商业用地，出让年限为城镇住宅用地70年、零售商业用地40年。容积率＞1.5且≤3.0，建筑密度≤30%，绿地率≥35%，零售商业建筑面积占计容总建筑面积≥3%且≤5%，其余为住宅；建筑高度≤65米。
450107008002GB00537宗地（地块二），实际用地面积8704.66平方米（折合13.057亩），土地用途为城镇住宅、零售商业用地，出让年限为城镇住宅用地70年、零售商业用地40年。容积率＞1.5且≤3.0，建筑密度≤30%，绿地率≥35%，零售商业建筑面积占计容总建筑面积≥3%且≤5%，其余为住宅；建筑高度≤60米。
地块一出让起始价为人民币501万元/亩，起拍楼面地价2505元/㎡，竞买保证金计为人民币2700万元；地块二出让起始价为人民币499万元/亩，起拍楼面地价2495元/㎡，竞买保证金计为人民币1305万元。
该项目需配建一所6班幼儿园，位于地块一外东面，用地面积约2061.08平方米，需独立占地，且与市政道路相邻。幼儿园容积率≤0.65、绿地率≥35％，建筑密度≤35%，建筑高度≤24米；学校大门前要有缓冲区和设置临时停车位不少于10个。同时须符合《托儿所、幼儿园建筑设计规范》（JGJ39-2016）、《广西壮族自治区幼儿园办园基本标准》。幼儿园用地不纳入宗地出让范围。
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