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      乐居买房讯 5月27日，乐居百城联动，在全国解锁“优选好房”。活动围绕楼盘实地深度测评展开，邀请行业专家和媒体人参与品评，旨在发掘区位优越、口碑过人、配套醇熟、户型出众并兼具性价比优势的城市标杆项目，诠释何谓“好房该有的样子”。

  此前，乐居广西已通过实地测评，见证了龙光君御华府翰林的品质表现。

  详见：青秀区好配套楼盘！龙光君御华府翰林打造南宁必看优选好房

  接下来，我们介绍项目在区位、价格、户型、配套等维度的实际情况，供广大购房者判断、挑选。

  区位：公交地铁便利，衔接青秀经济商圈

  龙光君御华府翰林地处青秀区凤岭北片区，片区内学校集聚、享有高铁经济圈、中央居住区等美誉，是南宁的一处人居高地。

  龙光君御华府翰林两公里范围内，临近地铁1号线会展中心站、3号线滨湖路站，有42路、43路、90路、B44路、B98路公交经过，可达南宁国际会展中心、南宁市人民公园、万象城、埌东客运站、南宁师范大学五合大学、广西外国语学院等地。

  该片区公交地铁枢纽交叉穿行，为居民架构起便利的交通网络。此外，该项目周边还有厢竹大道、民族大道、长湖路、云景路、凤翔路等交通干道，日常出行开车会比较方便。

  价格：配套成熟，增值性高

  龙光君御华府翰林的毛坯价格大概在21000-22000元/㎡左右，目前周边无新房在售，与同板块的龙光君御华府二手房相比，二手房售价在21000元/㎡左右，价格基本持平。

  龙光君御华府翰林地处青秀区凤岭北板块，板块目前的配套已经十分成熟，周边无可开发的土地，需求大于供应。同时，根据克而瑞数据显示，该项目开发商龙光集团（南宁公司）在2021年4月南宁房企权益销售榜中占据成交金额/面积榜第1位，由此可见，龙光君御华府翰林品牌实力强，业主口碑好，品牌具有增值性。

  户型设计：二至四房高层住宅，空间利用率高

  龙光君御华府翰林推出70-120㎡二至四房高层住宅，毛坯交付，参考价格21000-22000元/㎡，以及35㎡住宅性质公寓，总价预计74-91万/套。

  以龙光君御华府翰林推出两个房型举例，常见的是70㎡2室2厅1卫户型，空间利用率高。主卧大飘窗，居民可以纵观天地四季，同时次卧奢阔视野，视野无界。该房型客餐厅一体，带有绿化阳台，采光通风良好，拥有大尺度空间体验，延展生活乐趣。比较特别的是35㎡精致小户，一室一厅一卫，户型虽小，但功能齐全。该房型是住宅性质，居民拥有70年产权，可落户。总的来说，该房型小面积低总价，户户阳台，采光与通风俱佳。

  生活配套：教育医疗娱乐休闲一体化发展

  在教育方面，龙光君御华府翰林附近可就读的学校分别是南宁市第四十七中学、凤翔路小学。根据2020年南宁市中考成绩排行榜，南宁市第四十七中（凤翔中学）的中考成绩位列公办中学第六，教育资源名列前茅，人文氛围浓郁。

  在医疗方面，该片区周边距离最近的医疗配套有南宁市第一人民医院(埌东分院)、广西医科大学附属埌东医院、南宁首大医院、青秀区凤翔社区卫生服务站、南湖社区卫生服务中心等。

  此外，龙光君御华府翰林位于青秀区商业繁华地段，商业配套成熟，项目三公里内有水晶城、会展航洋城、民歌湖、富安居家具建材广场等大型商业配套，还有南湖、金湖广场、民歌湖景区、石门森林公园等风景文化区，能够满足居民休闲娱乐购物等需求。

  在物业配套方面，龙光君御华府翰林沿用的是和一期住宅同样的龙光物业。龙光物业2017年位居中国物业管理企业综合实力榜32强，同时入围品牌价值榜50强，具有良好口碑，值得信任。

  龙光君御华府翰林项目规划10栋楼栋，绿化率35%，围合式中庭景观园林设计，内部配套中心泳池花园景观。总的来说，龙光君御华府翰林项目临近商圈，教育医疗娱乐休闲一体化发展，配套成熟，增值性高，是因地制宜量身打造的航洋商圈核心住宅。