正文

点评内容：荣和城市之门项目占地面积约174亩，规划打造成为凤岭北的60万㎡城市综合体。

项目亮点：

大体量，打造城市综合体

荣和城市之门占地面积约174亩，将打造成为凤岭北的60万㎡城市综合体。

高得房率产品，居住舒适度高

荣和城市之门容积率3.5，绿化率35%，项目打造的是高拓展空间产品，得房率高。

项目背靠南宁东站

南宁东站作为华南地区三大核心交通枢纽之一，周边有地铁1号线、快速路等全方位立体式交通。

适合人群：主要户型面积段107-125㎡之间，由于高得房率的打造，很适合改善型购房者的需求。

价格分析：

荣和城市之门参考均价为15000元/㎡，带装修交付！周边的新房有轨道御珑壹号城、吉祥凤景湾等住宅项目，毛坯价格在13000-15000元/㎡左右；周边二手房较多，有凤岭佳园、美泉1612、保利童心缘等小区，二手房价格在12000-20000元不等。

荣和城市之门项目位于凤岭北高铁商圈内，可享受到高铁商圈带来的人气和便利，另外凤岭北有良好的教育环境，是追求改善型住宅的购房者会优先选择的区域，所以未来的房价具有增值性。

根据克而瑞数据显示，荣和集团作为广西头部本土房企，在2021年4月南宁房企权益销售榜中占据成交金额第3位，成交面积榜第2位，品牌效应集聚更容易带来产品的增值。

好的物业服务，也能为房子加分，在物业服务上，项目选用的荣和物业，业务辐射桂林、柳州、北海、玉林、贵港等广西主要城市，服务超20个项目。  

楼盘规划描述：

荣和城市之门项目占地面积约174亩，规划打造成为凤岭北的60万㎡城市综合体。此外项目容积率3.5，绿化率35%，项目打造的是高拓展空间产品，100%得房率。

在产品设计上，主要面积段107-125㎡之间。均是打造高拓展3+1房户型，带装修交付，得房率超100%，相当于，跟同等面积的的房屋相比，该项目会多得“一房”。并且每个主卧室均带270°宽景飘窗，对于居住者来说，舒适度还是非常高的。

户型分析：

设计的户型有107-125㎡的高拓展3+1房户型，带装修交付，得房率超100%，同等面积多得“一房”。

整体空间布局采用动静分区布置，其中西侧三个卧室相邻，且主卧室带独立卫生间，增加居住私密性。客餐厅一体化布局，外扩阳台，使得空间比较明朗，并能增加采光度和良好的通风性。值得一提的是，该107㎡户型，相当于做成3+1房2厅2卫，南向阳台，高拓展空间，3.8米大开间，卧室270°宽景飘窗，近7.7米进深，在增加房屋得房率的同时，居住舒适度得到了很大提升。

交通出行

轨道交通：

荣和城市之门项目1公里范围内，有地铁1号线南宁东站站点，该线路为南宁市“十”字形骨架网线的横线，西起石埠站，止于火车东站，截至2016年12月，全长32.1千米，全部为地下线，共25座车站，其中火车站和朝阳广场站可与地铁2号线换乘，金湖广场站可与3号线换乘。

公共交通：

荣和城市之门项目最近的公交站是吉祥凤岭北路口公交车站，有105路、106路、209路、29路、56路多路公交车经过，可达南宁东火车站，南宁市凤岭医院、琅东客运站、南宁学院、仙葫、万达茂、广西体育中心等地。

自驾：

荣和城市之门项目周边路网已经完善，有清厢快速路、凤岭北路、吉祥路、枫林路、高坡岭路、云景路、那安快速路等，道路畅通，工作日也较少拥堵。沿清厢快速路可到达西乡塘区，并且项目离那安快速路的入口也很近，全程无红绿灯，可快速到达西乡塘区、兴宁区和邕宁区，实现全城的无缝接轨。

周边配套

教育配套：

荣和城市之门项目自建1所公立小学和1所公立幼儿园，周边还有天桃实验中小学、北大附属实验学校、云景路小学、吉祥路小学、民主路小学、滨湖路小学、新民中学凤岭校区、南宁二中（凤岭校区）等3-15岁全年龄段的教育配套。

医疗配套：

荣和城市之门项目周边较近的医院主要有自治区人民医院东院（凤岭医院），还有百花社区卫生服务站等，另外还有南宁市凤岭医院（在建）。

自治区人民医院东院（凤岭医院）位于南宁市凤岭北佛子岭路，规划有1栋4层门诊楼和1栋13层住院楼，门诊部、住院部科室齐全，提供内、外、妇、儿、五官、中医、康复等医疗服务。

商业配套：

周边有万象城、会展航洋国际 、青秀万达、盛天地、凤岭渔人码头等全能业态商业，满足业主日常的休闲娱乐生活。

公园配套：

荣和城市之门毗邻约800亩凤岭儿童公园、琅东公园、佛子岭湖公园（在建），尽享鲜氧生活。