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乐居楼盘测评系列 测评师：乐居买房

乐居楼盘测评系列是来自专业测评师的现场踩盘。可帮助您购房之前，让楼盘的真实情况呈现在您的眼前。本系列会陆续覆盖本城市全部新房，敬请期待。接下来，请您用几分钟的时间聆听我们真实的测评心声。

【评测师点评楼盘】

骋望天玺位于西乡塘区江北大道西宁路路口,西城商务中芯200米滨江地标

【项目亮点】

1、项目价格为13000元/㎡，在板块内无优势

2、项目户型面积45~77㎡，涵盖2,3,7居室

3、项目周边1km范围内有1个地铁站、15个公交站

【价格分析】

该楼盘均价高于西乡塘新房均价，具体哪些方面价值较高，请咨询置业顾问。

【楼盘规划】

楼盘规划—舒适度
楼盘规划占地面积7333.33㎡；建筑面积120567.83㎡；有11栋；总共2219户；建筑类型包括塔楼、高层。
楼盘规划—安全性
如果小区只有一个出入口且未设置人车分流的话，入住可能会有些许不便，具体便捷程度请咨询置业顾问。
楼盘规划—物业情况
楼盘物业为南宁市三琦物业服务有限公司;物业费写字楼：3.5元/平米/月；公寓：5.5元/平米/月;

【楼盘基础信息】

1、本盘的容积率不算很低，总容积率大约在3，密度上可能有点高。

2、园区绿化覆盖较多，居住舒适度高。

3、塔楼：居住密度、采光、通风方面会受到影响。高层：高层符合年轻人置业需求，置业门槛相对较低。

【户型分析】

B1户型-三居室-建面约77㎡

户型直接影响居住体验，较好的采光、通风、较短的归家活动动线，动静分区，都将提升居家生活体验。如下图B1户型

该户型建面约77㎡，居室为3室2厅2卫，朝向为南北。

户型方正，5米挑高，动静分区，上静下动；分层独立入户，卧室书桌设计，静享书香熏陶；独立玄关，增加储物空间。

A3户型-二居室-建面约45㎡

户型直接影响居住体验，较好的采光、通风、较短的归家活动动线，动静分区，都将提升居家生活体验。如下图A3户型

该户型建面约45㎡，居室为2室2厅1卫，朝向为南北。

户型方正，5米层高，挑高复式开阔空间；尊贵两房,独立餐厅；入户鞋柜设计，一层投入，双层享受。

B2户型-二居室-建面约77㎡

户型直接影响居住体验，较好的采光、通风、较短的归家活动动线，动静分区，都将提升居家生活体验。如下图B2户型

该户型建面约77㎡，居室为2室2厅2卫，朝向为南北。

房型紧凑，动线清晰，办公、生活自由切换。户型方正实用，客卧厨卫功能齐全，生活所需触手可及。

A3户型-复式室-建面约45㎡

户型直接影响居住体验，较好的采光、通风、较短的归家活动动线，动静分区，都将提升居家生活体验。如下图A3户型

该户型建面约45㎡，居室为2室2厅1卫，朝向为南北。

房型紧凑，动线清晰，办公、生活自由切换。户型方正实用，客卧厨卫功能齐全，全明设计，光线充足，卧室起居妥善分隔，打造商务办公生活。

【交通出行】

轨道交通：1km（直线距离）内有1个地铁站，为1号线西乡塘客运站(地铁站), 与楼盘直线距离为972米；

公共交通：1km（直线距离）内有15个公交站，最近的是西宁江北路口(公交站), 与楼盘直线距离为66米；

自驾：请参考地图信息

交通点评：交通是一个城市的动脉，买房自住的情况下，交通配套确定了居民的生活圈。多样化、便捷的交通将缩短购物、通勤、旅行、上下学的时间，极大提升生活满意度和幸福感。

【周边配套】

教育配套：楼盘5km（直线距离）内有17个幼儿园，最近的是南宁市西宁路幼儿园，距离楼盘131米。

医疗配套：楼盘5km（直线距离）内有2个综合医院，最近的是广西民族大学医院(内部专用)，距离楼盘1825米。

商业配套：楼盘5km（直线距离）内有1个大型超市，为崭露生活超市，距离楼盘230米。

配套点评：便利的生活配套，让衣食住行、柴米油盐的生活锦上添花。为了更加清晰，将日常的生活配套进一步细分为教育、医疗、购物、休闲便利等维度。

该楼盘户型含45~77㎡,价格约13000元/㎡，适合意向定居西乡塘的全龄购房人群

以上就是正文的全部内容啦，乐居测评师团队将持续更新【楼盘测评系列】，敬请关注。想要了解更多楼盘细节，可以点击文章开头处楼盘卡片，浏览楼盘详情；同时下方为您推荐了最新的主题楼盘内容哦。