乐居楼盘测评系列 测评师:乐居买房
乐居楼盘测评系列,来自专业测评师的现场踩盘。在你做出买房决定之前,我们用最理性的踩盘行为,去评测、去挑剔。5分钟阅读时间,让楼盘真实情况呈现眼前。
【评测师点评楼盘】
红日山湖位于兴宁区兴桂路36号,地铁口学区现房销售
【项目亮点】
1、项目价格为7055元/㎡,在板块内有优势
2、项目户型面积68.53~220㎡,涵盖2,3,5居室
3、项目周边1km范围内有3个地铁站、17个公交站
【价格分析】
该楼盘均价低于兴宁新房均价,该均价在板块内是否仍具备优势,请咨询置业顾问。
【楼盘规划】
楼盘规划—舒适度
楼盘规划占地面积138736㎡;建筑面积278550㎡;有38栋;总共2767户;建筑类型包括板塔结合、联排、叠拼、小高层、高层。
楼盘规划—安全性
如果小区只有一个出入口且未设置人车分流的话,入住可能会有些许不便,具体便捷程度请咨询置业顾问。
楼盘规划—物业情况
楼盘物业为美化物业;物业费住宅:1.65元/平米/月;无;
【楼盘基础信息】
1、本盘的容积率为2,整体居住舒适。
2、园区绿化覆盖较多,居住舒适度高。
3、板塔结合:板楼塔楼结合的产品设计,保证了每家每户的采光和通风。联排别墅:联排别墅的采光性不如独栋和双拼,属于经济型别墅。
【户型分析】
220平-五居室-建面约220㎡
户型直接影响居住体验,较好的采光、通风、较短的归家活动动线,动静分区,都将提升居家生活体验。如下图220平
该户型建面约220㎡,居室为5室2厅3卫,朝向为南北。
三面采光,全明设计,南北通透 超大面积露台赠送,顶级奢侈享受 超高挑高客厅,气度大凡 宽阔入户花园,彰显体面 顶层独立主卧空间,更多舒适性与私密性
高层68.53平-二居室-建面约68.53㎡
户型直接影响居住体验,较好的采光、通风、较短的归家活动动线,动静分区,都将提升居家生活体验。如下图高层68.53平
该户型建面约68.53㎡,居室为2室2厅1卫,朝向为南北。
功能全面的简约尺度,不局促的居家满足 开放式餐厅紧连客厅,营造出宽大舒适的合理空间 3.7米大开间尺度,独立景观阳台,可变花香庭院、阳光书房,储物间等
【交通出行】
轨道交通:1km(直线距离)内有3个地铁站,最近的是3号线兴桂路(地铁站), 与楼盘直线距离为186米;
公共交通:1km(直线距离)内有17个公交站,最近的是秀厢大道东(公交站), 与楼盘直线距离为174米;
自驾:请参考地图信息
交通点评:交通是一个城市的动脉,买房自住的情况下,交通配套确定了居民的生活圈。多样化、便捷的交通将缩短购物、通勤、旅行、上下学的时间,极大提升生活满意度和幸福感。
【周边配套】
教育配套:楼盘5km(直线距离)内有22个幼儿园,最近的是红日山湖幼儿园,距离楼盘125米。
医疗配套:楼盘5km(直线距离)内有1个综合医院,为南宁市中西医结合医院(建设中),距离楼盘1049米。
商业配套:楼盘5km(直线距离)内有1个大型超市,为瑶众隆百货(大鸡村店),距离楼盘352米。
配套点评:便利的生活配套,让衣食住行、柴米油盐的生活锦上添花。为了更加清晰,将日常的生活配套进一步细分为教育、医疗、购物、休闲便利等维度。
该楼盘户型含68.53~220㎡,价格约7055元/㎡,适合意向定居兴宁的全龄购房人群
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