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  乐居买房讯   2月26日，南宁市自然资源局出让5幅地块，为严格执行新冠病毒疫情防控要求现场每家竞买人只允许2位竞买人入场参与竞买。上午场江南336.92亩和龙岗江湾路55亩地分别被龙光地产和彰泰集团瓜分，下午场15时许开始，出让的位于南宁综合保税区银海大道东侧（五象南）GC2019-142地块，现场吸引彰泰、旭辉、大唐和中南联合体、云星等4家房企到场参与，最终广西旭辉企业管理有限公司（简称：旭辉集团） 以总价153163.1088万元（15.3亿），成交单价：1040万元/亩  ，楼面地价:3900元/㎡，产权移交安置住房面积：0㎡摘得。

  至此，旭辉集团继旭辉湖山樾、美的旭辉城后在南宁开启的第三城布局。

  GC2019-142地块要求相对严苛

  GC2019-142地块实际出让面积98181.48平方米（合约147.272亩），地块为城镇住宅、零售商业用地，采用“限地价，竞产权移交安置住房”的方式公开挂牌出让，最高土地限价为1200万元/亩。

  GC2019-142地块要求规划容积率＞2.5且≤4.0，建筑密度＞20%且≤30%，绿地率≥35%，建筑高度≤120米。零售商业建筑面积占总计容建筑面积的比例为10%，其余为城镇住宅。

  地块要求配建18班幼儿园，幼儿园用地位于地块西南角，用地面积不少于7560平方米，建筑面积不少于5670平方米，幼儿园需自签订本宗地出让合同之日起9个月内开工，自开工之日起24个月内竣工交付使用，其产权属政府所有。

  地块要求配建配建36班小学、33班中学，中小学用地位于地块东面（金村路东侧、金海路北侧）为独立用地，中小学须一并建设。中小学校需自签订本宗地出让合同之日起9个月内开工，自开工之日起24个月内竣工交付使用，建成后的产权属政府所有，在竣工验收后无偿移交给良庆区政府指定的部门安排使用。

  须建设不少于110500平方米的安置物业，安置人口不少于1300人。其中，安置住宅建筑面积不少于78000平方米，安置商业建筑面积不少于32500平方米（产业商铺建筑面积不少于19500平方米，物业商铺建筑面积不少于6500平方米，配套公益性项目用房建筑面积不少于6500平方米）。安置房须9个月内开工建设，自开工之日起24个月内完成全部回建安置房的竣工验收。且须为被安置群众建设 260 平方米办公用房和群众活动中心。

  须在地块内建设文化活动站1 所和社区居家养老服务用房1处，文化活动站建筑面积不少于 400 平方米，社区居家养老服务用房建筑面积不少于300平方米

  目前周边生活配套尚待完善

  从地块的位置情况看，位处五象南板块周边又产业园区为主， 生活尚待完善。目前地块往平良立交一带生活配套才比较完善，不过值得注意的是板块内的教育资源相比较雄厚。除了项目自身配套有的幼儿园、中不学外，地块周边有南宁市三美学校、南宁市第四中学五象新区、金良路小学等。

  地块周边目前在售项目比较多，如印象愉景湾、建工城、荣和五象学府、万科星都荟等。