乐居买房讯 6月24日，经过半小时的争夺，建发房产最终以77945.2538万元竞得位于青秀区东葛路北侧GC2020-042地块，单价2625万元/亩，折合楼面价11250元/㎡，实际楼面价14027元/㎡，溢价率125%，须配建产权移交住房面积11300㎡。
从地块出让现场看，吸引东亚地产、广源、荣和、中海、龙光、金科、建发、海伦堡、联发、融创、碧桂园、云天、彰泰、大唐、阳光城、金地、兴进、招商、美的、新希望等20家房企报名参与。据了解，建发此次拿地，除该项目外建发进驻南宁三年，布局六子，分别为建发·玺院、建发·玺院2期雍玺、建发央玺、建发&鼎华·北大珑廷、建发房产130地块、建发房产东葛路地块。
根据出让要求，GC2020-042地块实际出让面积19795.62平方米（折合29.693亩），土地批准用途为城镇住宅用地、零售商业用地，土地使用年限为城镇住宅用地70年，零售商业用地40年。
按照规划，GC2020-042地块容积率≥2.0且≤3.5（其中居住容积率≤2.8），建筑密度≥20%且≤28%，绿地率≥35%，建筑限高≤100米。零售商业建筑面积占总计容建筑面积的比例为20%-25%，其余为居住。
从地块位置来看，位于东葛路北侧的黄金地段，与青秀万达广场仅一路之隔，周边居住环境成熟交通路网、商业，教育、医疗等配套完善，南湖、贤宾湖公园等景观资源环绕。地块可接驳滨湖路、厢竹大道，可快速直通南宁火车东站、埌东、金湖广场等城商圈；青秀万达广场、绿地中央广场等商业环伺；教育资源方面，地块东面为一规划小学用地，周边有南宁市逸夫小学（贤宾校区）、滨湖路小学、南宁市第五十四中学、南宁市第十七中学、南宁市育才实验中学等；医疗方面，茅桥中心医院、广西中医药大学第一附属医院、市第一人民医院琅东分院及区人民医院凤岭分院（在建）等。
黄金地段稀缺性可想而知， GC2020-042地块是5年以来东葛路出让的第二幅地，第一幅是去年9月份龙光摘下即现在售的龙光玖珑华府。
从周边楼盘情况看，GC2020-042地块周边在售的仅有龙光玖珑华府101-141㎡（建面）毛坯三至四房 ，上期毛坯均价1.6万元/㎡，而板块内二手房售价高达2万元+/㎡。
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