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  乐居买房讯     五象南迎来168.68亩商业综合体。9月9日，168.68亩GC2020-079地块已经成功出让，由荣和集团竞得，成交总价：189562.6486万元（18.96亿）。

  位于南宁综保区华兴路东侧、华威路南侧、金良路北侧及金海路北侧、华海路东侧GC2020-079地块由三宗地组成，其中，A地块成交单价1330万元/亩，楼面价为7980元/㎡；B地块成交单价1330万元/亩，楼面价为7980元/㎡；C地块成交单价:646万元/亩，楼面价为2769元/㎡。【新闻预告回顾：五象南168亩商业综合体：建≥3000㎡电影院+≥8000㎡购物超市等】

     这是继今年5月27日后，荣和再度布局五象南。截至目前荣和集团在五象南布局有荣和五象学府、27.571亩GC2020-041地块及168.68亩GC2020-079地块。据悉，GC2020-079地块与GC2020-41地块相近，但楼面价略高114元/㎡。

  打破五象南无商业综合体局面

  根据出让要求，GC2020-079地块的土地性质是城镇住宅、零售商业、娱乐、商务金融等用地。这就意味着该地块是打造成为商业综合体。在该地块出让前，五象南虽规划有商业综合体项目，但未真正落地，随着地块的出让，打破了五象南无商业综合体的局面。

  出让条件显示，A、B地块主要是以城镇住宅、零售商业为主，而C地块则是集零售商业、娱乐、商务金融为一体。对于A、B地块的要求相对较少，而对于C地块要求条件较多，如：须在C地块建设3000㎡电影院、8000㎡集中式超市须与其它地块同步开工，且不迟于A、B地块项目竣工，同时规定娱乐用地须在项目竣工后10个月内投入运营使用。住宅建成的同时，要求配套的商业不晚于10个月。另，还要求C地块内须自主持有不少于35000㎡的商务金融用途房屋产权面积20年。

  须配建12班幼儿园  不纳入出让范围

  根据出让要求须在B地块东南角配建一所12班幼儿园，用地面积不少于6081㎡，建筑面积不大于3953㎡，需独立占地，且与市政道路相邻，幼儿园绿地率≥35％，建筑密度≤35%，建筑高度≤24米。从地块位置看，周边并不缺教育配套，A、B地块的东北、东南分别还规划有一所中学、一所小学；C地块北侧规划有一所小学，幼儿园到中学一站式教育全部配齐。

  地块周边住宅林立 拥有消费潜力

  GC2020-079地块位于华兴路东侧、华威路南侧、金良路北侧及金海路北侧、华海路东侧。从地块区位上看，目前周边新房或在售、待售项目不在少数，如：建工城、荣和五象学府、彰泰郡、龙光玖珑郡、万科星都荟、印象愉景湾、旭辉江山樾、阳光城大唐世家等楼盘。仅建工城、荣和五象学府、彰泰郡、龙光玖珑郡四个楼盘就有1.5万户业主，后期加上其它楼盘入住后，消费力将会大大提升。且五象南可分为南北两大板块，北边为保税区，南边为物流园，未来的人流量也将会拉升。

  地块周边楼盘在售价1.2万元/㎡左右

  从地图上看，GC2020-079地块目前在售的楼盘不少。其中就有荣和五象学府、彰泰郡、龙光玖珑郡、万科星都荟等楼盘。毛坯房售价在9800元/㎡以上，精装售价在1.2万元/㎡左右。