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  乐居买房讯  10月14日，南宁自然资源局出让五象南两幅地共计258.28亩，均由广西新中产业投资有限公司摘提，总价约14.6亿元。

  其中，位于南宁综保区华海路东、华安路南面及平乐大道西面、华安路南面的GC2020-093地块由两宗地组成，面积119.75亩，A地块成交单价520万元/亩、成交价30133.0536万元（折合3亿）、楼面价2600元/㎡；B地块成交单价530万元/亩、成交价32756.067万元（折合3.3亿）、楼面价2650元/㎡，合计成交总价62889.1206万元（约6.3亿元）。

  位于南宁综保区平乐大道西面、利华路南面的GC2020-095地块，成交单价600万元/亩、成交总价83117.7090万元（8.31亿）、楼面价2571元/㎡。

  据业内人士透露，新中产业或将联手金科共同开发，且项目暂定为“金科城”。当然，最终将和谁共同打造，以官方公布的消息为准。

  据公布信息显示，GC2020-093、GC2020-095均为城镇住宅、零售商业用地，位于中新南宁国际物流园内。其中，GC2020-093地块由A\B两地块组成，实际出让总面积79834.72平方米（合119.75亩）；GC2020-095地块实际出让面积92353.01平方米（合138.53亩）。

  上述两幅地主要服务于中新互联互通南向通道建设，对于竞得人的共同要求以下三点：

  一、竞得人需要承担中新南宁国际物流园的产业发展责任；

  二、要求竞得人须自主持有地块计容总建筑面积100%房屋产权面积，自持期间房屋只能租赁给中新南宁国际物流园内企业或职工；

  三、竞得人共同承担位于华海路东侧、华安路北侧、用地面积34020平方米(折合51.03亩，独立占地)的小学校用地的划拨地价款和小学校设计、建设等相关费用。

  两幅地位于五象南综保区，临近平乐大道，周边规划有3号延长线，目前周边已经有建工、龙光、彰泰、荣和、万科多家房企进驻开发，商品住宅均价在1.2-1.4万元/㎡左右，路网配套在进一步完善中。周边商业有MINI万象城，宝能城、合景综合商业体等，医院有前海人寿医院，周边还有多所学校，南宁一中、南宁三中、金良路小学等。未来五象南自贸区的发展还是非常不错的。

  对两块地的规划方面，各自有相应的要求。GC2020-093地块由450108001205GB00100宗地（A地块）、450108001205GB00109宗地（B地块）组成：容积率＞2.0且≤3.0，建筑密度＞18%且≤30%，绿地率≥35%，建筑高度≤80米，建筑总量（不超过20%）可局部突破建筑限高（且≤100米）。零售商业建筑面积占计容总建筑面积≤3%，其余为住宅。公共服务设施规划要求：幼儿园用地位于B地块西南角，须配置12个班，用地面积不少于6025平方米，需独立占地，且与市政道路相邻，容积率≥0.65，绿地率≥35%，建筑密度≤30%，建筑高度≤24米，且学校大门前要有缓冲区和设置临时停车位不少于10个。

  GC2020-095地块，宗地号为450108001205GB00113容积率＞2.0且≤3.5，建筑密度＞18%且≤30%，绿地率≥35%，建筑高度≤100米。零售商业建筑面积占计容总建筑面积比例≥3%且≤15%，其余为住宅。公共服务设施规划要求：幼儿园用地位于地块西面，须配置12个班，用地面积不少于6013平方米，需独立占地，且与市政道路相邻，容积率≥0.65，绿地率≥35%，建筑密度≤30%，建筑高度≤24米，学校大门前要有缓冲区和设置临时停车位不少于10个。小学用地位于华海路东侧、华安路北侧，配置36个班（小学用地约34020平方米）为独立用地，不纳入出让范围，容积率≤1.2、绿地率≥35%、建筑密度≤22%、建筑高度≤36米，学校大门前要有缓冲区和设置临时停车位不少于10个。