乐居买房讯  10月15日，南宁市自然资源局发布南宁市2020年第一百零七期国有建设用地使用权公开出让公告，公告显示，将出让位于那马大道以东面积为168039.31平方米（折合252.06亩）的GC2020-113地块。

  GC2020-113地块要求竞买申请人须为在南宁市注册的文旅产业公司，注册资本不低于人民币5亿元，主营特大型旅游度假区的规划、建设和经营管理（以营业执照为准），核心管理团队具有主导建设、运营****、国内一流大型综合性旅游度假区，规划、建设以及运营管理国际一流水平野生动物园的成功经验。这一要求，跟3月25日出让那马761亩地的竞买人要求是一样的【土拍快报|万有旅游摘那马761亩地】。由此可知，该地块或为那马国际旅游度假区项目用地，或将继续由万有（南宁）文化旅游有限公司摘得。当然最终成交结果以官方公布的为准。

      据悉，南宁万有国际旅游度假区2020年3月25日拿地，且项目已于3月29日正式开工。此前相关负责人透露，首期子项目探秘湾酒店会议中心（文化特色景区文旅项目展示基地）主体已完工，整体工程预计10月底完工。而住宅部分由中南打造，即现在的中南十洲(免费看房)项目，该项目首期开盘销756套，相隔一月加推销售破100套，目前项目推出76-178㎡（建面）的N+1房，8字起。而GC2020-113地块住宅部分是否还由中南来打造，以官方公布为准。

  GC2020-113地块由三宗地组成。地块一出让面积为32292.88平方米（折合48.44亩），土地用途为城镇住宅、零售商业，土地使用年限为城镇住宅用地70年、零售商业用地40年。主要规划设计条件：容积率＞1.2且≤2.5；建筑密度＞18%且≤28%,绿地率≥35%；建筑高度≤80米；零售商业占总计容建筑面积的比例为1%-3%，其余为住宅。

  地块二出让面积为46290.93平方米（折合69.44亩），土地用途为城镇住宅、零售商业，土地使用年限为城镇住宅用地70年、零售商业用地40年。主要规划设计条件：容积率＞1.0且≤2.2；建筑密度＞18%且≤28%,绿地率≥35%；建筑高度≤80米；零售商业占总计容建筑面积的比例为1%-3%，其余为住宅。

  地块三出让面积为89455.50平方米（折合134.18亩），土地用途为娱乐康体兼容商业、商务（娱乐用地、零售商业用地、旅馆用地、商务金融用地），土地使用年限均为40年。主要规划设计条件：容积率＞0.5且≤1.2；建筑密度＞25%且≤40%,绿地率≥40%；建筑高度≤80米；地块三兼容的商业、商务计容建筑面积占总计容建筑面积的比例≤49%，其余为娱乐康体；地块三兼容的商业、商务用地中，零售商业用地占比不超过10%，其余为旅馆用地和商务办公用地。

  GC2020-113地块要求：1处幼儿园，独立占地，不纳入出让范围，位于地块二西侧，用地面积约8957平方米，班数需不少于15班，建筑面积需不少于6336平方米；1处小学，独立占地，不纳入出让范围，位于地块二西侧，用地面积约40567平方米，班数需不少于42班，建筑面积需不少于19260平方米;在地块三设立公交场站，场地面积≥7600平方米；在地块三建设一条东西向及南北向各20米宽的弹性道路。

  GC2020-113地块预计于11月13日采用挂牌方式公开出让，3宗地块作为一个整体一个标的出让，竞买人须同时取得3宗地块的竞买资格，同时对3宗地块进行有效报价，按出价最高且不低于底价者得原则确定竞得人。地块一出让起始价为人民币232万元/亩，竞买保证金为人民币2300万元；地块二出让起始价为人民币219万元/亩，竞买保证金为人民币3100万元；地块三出让起始价为人民币62万元/亩，竞买保证金为人民币1700万元。

  GC2020-113地块主要建设要求

  （一）竞得人须按《配套幼儿园建设协议书》、《配套小学建设协议书》有关约定承担划拨价款并出资建设位于地块一西侧的配套幼儿园和小学，划拨价款按46万元/亩计收。

  （二）竞得人须按《项目耕作层土壤剥离利用履约监管协议》的有关约定开展耕作层土壤剥离利用工作并承担相应产生的费用。

  （三）450108101001GB00169宗地（地块三）含一条东西向及南北向各20米宽的弹性道路，由开发建设单位建设，地块开发建设需做好该两条弹性道路与相邻场地（含市政道路）的交通组织及竖向衔接，该两条弹性道路可结合周边道路建设情况确定建设时序，并无偿提供给公共使用；450108101001GB00169宗地（地块三）设立一处公交站场，场地面积≥7600㎡，由开发建设单位建设，无偿提供作为公交站场使用，并由政府指定机构运营管理，公交站场开发建设及规划设计方案应征求公共交通主管部门意见，做好相关交通流线组织。

  （四）450108101001GB00169宗地（地块三）范围内建设的项目内容必须符合在广西壮族自治区强首府战略中被列为标志性重大产业项目的南宁国际旅游度假区项目的总体定位和要求。

  （五）450108101001GB00169宗地（地块三）须具备建立珍稀物种种源基地的条件和资源。自宗地履约监管协议签订之日起三个月内，土地竞得人须申办并取得国家、自治区主管部门核发的《野生动物驯养繁殖许可证》。

  （六）450108101001GB00169宗地（地块三）范围内娱乐康体用途的建筑产权由土地竞得人自主持有和经营，持有时间不得低于20年（持有时间的起始时点以规划竣工验收证明材料核发之日起算）。

  （七）竞得人须在450108101001GB00169宗地先期开工建设南宁国际旅游度假区项目后勤服务基地，并经市文广旅局认可后，方可申请办理该期出让地块住宅项目（450108101001GB00165、450108101001GB00168宗地）销售（含预售和现售）。

  (八)竞得人须按照与市文广旅局签订的《宗地履约监管协议书》有关约定执行。