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  乐居买房讯  10月15日，南宁市自然资源局发布南宁市2020年第一百零二期国有建设用地使用权公开出让公告，公告显示，将出让位于良庆区五象大道北侧GC2020-108地块，该地块用于建设五象新区2号安置项目，实际出让面积40941.25平方米 （折合61.412亩），预计于11月13日采用“限地价，竞产权移交安置住房”的方式公开挂牌出让。

  1所12班幼儿园+1处社区居家养老服务用房+婴幼儿照护服务场地

  据悉，GC2020-108地块规划容积率＞3.0且≤4.0（零售商业建筑面积占总计容建筑面积的比例为5%-10%，其余为住宅），建筑密度＞25%且≤35%，绿地率≥35%，建筑高度≤100米，具体塔楼建筑高度根据《南宁五象新区五象大道城市设计（修编）》 C-02-01单元控制图则进行控制；本项目需在地块内配置一所12班幼儿园，用地面积不少于6459平方米，建筑面积不少于4004平方米，建筑密度＞15%且≤30%，绿地率≥35%，建筑高度≤24米，同时须符合《托儿所、幼儿园建筑设计规范》（JGJ39-2016）、《广西壮族自治区幼儿园办园基本标准》的要求；地块须配建社区居家养老服务用房，每百户按不少于30平方米建筑面积设置，且单处用房建筑面积不得少于300平方米，并符合南府规〔2019〕24号文要求；地块须配建婴幼儿照护服务场地，按每百户不低于20平方米配建，建设必备的服务设施及安全配套设施，并与住宅同步规划、同步设计、同步建设、同步验收、同步交付使用，建成并验收合格后无偿交付当地县级卫生健康部门，且须符合桂政办发〔2019〕102号文要求。其他规划设计要求按《建设项目规划设计条件通知书》[审批号：（五象）2019-173]和《五象新区建设项目规划设计条件附则》[审批号：（五象）2019-173]的规定执行。

  须配置66000㎡的安置住宅建筑面积，安置人数不少于1100人

  GC2020-108地块须建设不少于66000㎡的安置住宅建筑面积，安置人数不少于1100人；须在地块内建设1处文化活动站，建筑面积不少于400㎡，并在竣工验收后无偿移交给良庆区政府；须将1000㎡的商业建筑面积以及不少于10个机动车停车位；需在地块内配置一所12班幼儿园，建成后幼儿园的房屋所有权及其建设用地使用权等不动产权均属政府所有；须自签订出让合同之日9个月内开工，安置房部分竣工时间为自开工之日起24个月内完成竣工验收，且本项目回建安置房应于第一期商品房开工前开工建设，所有安置房于第一期商品房交付前全部完成交付移交。其他商品住房自开工之日起36 个月内完成项目的整体竣工验收。

  限地价1400万元/亩  安置住宅政府以4969元/平方米回购

  GC2020-108地块采用“限地价，竞产权移交安置住房”的方式公开挂牌出让。设定最高土地限价为人民币1400万元/亩，出让起始价为人民币950万元/亩，竞买保证金为人民币11668万元。竞买保证金在土地出让成交后转为履行出让合同定金，定金可抵作等额成交地价款。

  出让地块中所建安置住宅建筑面积66000平方米按4969元/平方米由政府出资回购。本期地块出让最高土地限价为1400万元/亩，当挂牌价格小于等于1400万元/亩，按出价最高且不低于底价者得的原则确定竞得人。当挂牌价格等于1400万元/亩，不再接受更高报价，若有两个或两个以上竞买人继续竞买的，转为在此基础上向上竞产权移交安置住房配建面积，按挂牌价格1400万元/亩且投报移交安置住房面积最大者得的原则确定竞得人。当报价达到最高限价后竞产权移交安置住房配建面积的，首轮投报配建面积为不少于300㎡，每次投报须为60㎡的整数倍。

  地铁+江景加持  地块理位置优越

  从GC2020-108地块的位置上看，地块位置非常优越，那黄大道与五象大道两大城市主干道交汇处，在建地铁4号线体育中心东站，且地块与邕江直线距离500米左右，地铁和江景加持。目前周边在售的项目有盛邦滨江府、广源华府等。