乐居买房讯   10月29日，位于江南区亭洪路以南、南建路以西的GC2020-105地块成功出让，出让面积为190040.57平方米（折合285.059亩），由领傲投资有限公司（华润置地）以25.57亿元成交。

  其中,地块一出让面积为19434.65平方米（折合29.152亩），成交单价为897万元/亩，成交总价26149.3216万元（折合2.6亿元），楼面价4340元/㎡；

  地块二出让面积为33591.57平方米（折合50.387亩），成交单价为897万元/亩，成交总价45197.4574万元（折合4.5亿元），楼面价4340元/㎡。

  地块三出让面积为18578.12平方米（折合27.867亩），成交单价为897万元/亩，成交总价24996.8605万元（折合2.5亿元），楼面价4340元/㎡。

  地块四出让面积为10069.25平方米（折合15.104亩），成交单价为897万元/亩，成交总价13548.1759万元（折合1.4亿元），楼面价4340元/㎡。

  地块五出让面积为9088.16平方米（折合13.632亩），成交单价为897万元/亩，成交总价12228.1193万元（折合1.2亿元），楼面价3844元/㎡。

  地块六出让面积为14063.87平方米（折合21.096亩），成交单价为897万元/亩，成交总价18922.9371万元（折合1.9亿元），楼面价4340元/㎡。

  地块七出让面积为18895.48平方米（折合28.343亩），成交单价为897万元/亩，成交总价25423.8683万元（折合2.5亿元），楼面价4340元/㎡。

  地块八出让面积为18589.64平方米（折合27.884亩），成交单价为897万元/亩，成交总价25012.3606万元（折合2.5亿元），楼面价4340元/㎡。

  地块九出让面积为15910.20平方米（折合23.865亩），成交单价为897万元/亩，成交总价21407.1741万元（折合2.1亿元），楼面价4340元/㎡。

  地块十出让面积为31819.63平方米（折合47.729亩），成交单价为897万元/亩，成交总价42813.3122万元（折合4.3亿元），楼面价2990元/㎡。

  出让地块基本情况及主要规划设计要求：

  地块附近路网发达，位于亭洪路和南建路交汇处，地处江南老城区内，生活配套设施成熟。商业方面，周边有网红打卡地百益上河城，附近还有江南万达广场；医疗配套有南宁市第二人民医院、南宁中南医院；教育配套方面，地块本身配套幼儿园、小学、中学；附近路网发达，道路三横两纵（三横：五一路、亭洪路、白沙大道；两纵：壮锦大道、南建路），通往西乡塘、青秀区、五象新区等地非常便利。

  地块一、地块二、地块三、地块四、地块六、地块七、地块八、地块九土地批准用途均为城镇住宅用地、零售商业用地；地块五土地批准用途为零售商业用地、商务金融用地；地块十土地批准用途为城镇住宅用地、零售商业用地、商务金融用地。土地使用年限为城镇住宅用地70年、零售商业用地40年、商务金融用地40年。上述十个地块的出让起始价均为人民币897万元/亩，此次华润置地以底价成交，是华润置地在南宁布局的第七个地块，并在同一时间官宣了拿地海报。

  主要规划设计条件：

  地块一、地块二、地块三、地块四、地块六、地块七、地块八、地块九：容积率＞2.0且≤3.1（零售商业占总计容建筑面积的比例为2%-3%，其余为住宅），建筑密度≥20%且≤30%，绿地率≥35%，建筑高度≤100米。

  地块五：容积率＞2.5且≤3.5（零售商业占总计容建筑面积的比例为25%-40%，其余为商务设施），建筑密度≥20%且≤55%，绿地率≥25%（该地块绿地可在项目其他地块进行平衡，绿地总面积不减少），建筑高度≤100米。

  地块十：容积率＞3.5且≤4.5（其中零售商业占总计容建筑面积的比例为36%-40%，商务设施占总计容建筑面积的比例为15%-20%，其余为住宅），建筑密度≥25%且≤45%，绿地率≥25%（该地块绿地可在项目其他地块进行平衡，绿地总面积不减少），建筑高度≤100米。

  公共服务设施规划要求：

  1.须配建两所幼儿园，其中地块六东侧规划幼儿园用地面积约6132平方米，班数需不少于15班，建筑面积需不少于5400平方米；地块九西北侧规划幼儿园用地面积约6328平方米，班数需不少于15班，建筑面积需不少于5400平方米。

  2.配建一所小学，位于地块一西侧，用地面积约27217平方米，班数应不少于24班，建筑面积需不少于11690平方米。

  3.配建一所中学，位于地块六西侧，用地面积约28088平方米，班数应不少于30班，建筑面积需不少于15872平方米。上述幼儿园、小学、初中均独立占地，不纳入出让范围，班数及建筑规模以教育部门确定的为准。

  3.须按要求设置社区居家养老服务用房、党群服务中心用房、婴幼儿照护服务场地、文化活动站、社区卫生服务中心、派出所、老年养老院、菜市场、体育场（馆）等公共服务设施。

  10月土拍落下帷幕

  随着今日土拍结果的出炉，10月南宁土地出让落下帷幕。据乐居统计，10月南宁成功出让10幅地，合计1109.914亩，吸金840492.82万元（约84亿元）。而这10幅地分别被阳光城、青秀区政府、广西新中产业、奥园、旭辉集团、红林大酒店、华润置地、广西柳钢集团瓜分。