乐居买房讯 11月13日,位于良庆区五象大道北侧的GC2020-108地块成功出让,该地块用于建设五象新区2号安置项目,出让面积为40941.25平方米 (折合61.412亩),由广州市瑞华物业发展有限公司(敏捷)以85976.6250万元(折合8.6亿元)成交,成交单价 1400万元/亩(已达最高限地价);成交楼板价 5250元/㎡;实际楼面价 6174元/㎡;溢价率 47.4%;竞产权移交安置住房配建面积 16500㎡(配建比例10.6%)。
出让地块基本情况及主要规划设计要求:
地块附近路网发达,地处五象新区版块,临近五象总部基地,一江之隔就是青秀区,生活配套设施成熟。
商业方面,周边有宜家、五象航洋城、mini万象城等;
医疗配套方面,周边有广西国际壮医医院;
教育配套方面,有体强路初级中学、地块本身配建一所12班幼儿园;
附近路网发达,享三横两纵便捷交通(三横:五象大道、博艺路、良堤路;两纵:良庆大道、那黄大道);
地块靠近准备开通的地铁4号线体育中心东站,周边在售项目有盛邦滨江府、广源华府、威宁青运村等楼盘,房价在18000元/㎡左右。此次是敏捷集团首进南宁,以前瞻性目光落子五象新区。
敏捷集团成立于1993年,自1998年起进入房地产开发领域,历经22年稳健发展,现已成为一家涵盖民生住宅建设、城市更新、生活服务、酒店及商业运营、物业租赁、文旅开发、优质教育等多元化业务的全国知名综合性企业集团。公司总资产超900亿元,已开发各类物业总建筑面积近3000万平方米,员工总人数超过20000人。2019年实现年销售额505.3亿元。
自2008年起即持续位列广东地产资信20强,自2013年起荣获中国房地产百强企业称号,跻身中国房地产开发企业品牌价值华南10强,是中国大型综合性品牌发展商之一。旗下建筑公司拥有国家建筑工程施工企业一级资质,并连续多年跻身全国建筑企业500强,获得2014中国建筑金砖奖---最具市场竞争力十强企业;旗下物业公司拥有国家物业服务企业一级资质。
主要规划设计条件:
(一)GC2020-108地块规划容积率>3.0且≤4.0(零售商业建筑面积占总计容建筑面积的比例为5%-10%,其余为住宅),建筑密度>25%且≤35%,绿地率≥35%,建筑高度≤100米。土地使用年限为城镇住宅用地70年、零售商业用地40年。
(二)竞得人需配置一所12班幼儿园,用地面积不少于6459平方米,建筑面积不少于4004平方米;还需配置社区居家养老服务用房、婴幼儿照护服务场地。
(三)地块须建设不少于66000㎡的安置住宅建筑面积,安置人数不少于1100人。
竞得人须为被安置群众建设一处400㎡文化活动站,须将1000㎡的商业建筑面积以及不少于10个机动车停车位。还需在地块内配置一所12班幼儿园。出让地块中所建安置住宅建筑面积66000平方米按4969元/平方米由政府出资回购。
楼盘点评
写评论