乐居买房讯   11月13日，位于良庆区五象大道北侧的GC2020-108地块成功出让，该地块用于建设五象新区2号安置项目，出让面积为40941.25平方米 （折合61.412亩），由广州市瑞华物业发展有限公司（敏捷）以85976.6250万元（折合8.6亿元）成交，成交单价 1400万元/亩（已达最高限地价）；成交楼板价 5250元/㎡；实际楼面价 6174元/㎡；溢价率 47.4%；竞产权移交安置住房配建面积 16500㎡（配建比例10.6%）。

  出让地块基本情况及主要规划设计要求：

  地块附近路网发达，地处五象新区版块，临近五象总部基地，一江之隔就是青秀区，生活配套设施成熟。

  商业方面，周边有宜家、五象航洋城、mini万象城等；

  医疗配套方面，周边有广西国际壮医医院；

  教育配套方面，有体强路初级中学、地块本身配建一所12班幼儿园；

  附近路网发达，享三横两纵便捷交通（三横：五象大道、博艺路、良堤路；两纵：良庆大道、那黄大道）；

  地块靠近准备开通的地铁4号线体育中心东站，周边在售项目有盛邦滨江府、广源华府、威宁青运村等楼盘，房价在18000元/㎡左右。此次是敏捷集团首进南宁，以前瞻性目光落子五象新区。

  敏捷集团成立于1993年，自1998年起进入房地产开发领域，历经22年稳健发展，现已成为一家涵盖民生住宅建设、城市更新、生活服务、酒店及商业运营、物业租赁、文旅开发、优质教育等多元化业务的全国知名综合性企业集团。公司总资产超900亿元，已开发各类物业总建筑面积近3000万平方米，员工总人数超过20000人。2019年实现年销售额505.3亿元。

  自2008年起即持续位列广东地产资信20强，自2013年起荣获中国房地产百强企业称号，跻身中国房地产开发企业品牌价值华南10强，是中国大型综合性品牌发展商之一。旗下建筑公司拥有国家建筑工程施工企业一级资质，并连续多年跻身全国建筑企业500强，获得2014中国建筑金砖奖---最具市场竞争力十强企业；旗下物业公司拥有国家物业服务企业一级资质。

  主要规划设计条件：

  （一）GC2020-108地块规划容积率＞3.0且≤4.0（零售商业建筑面积占总计容建筑面积的比例为5%-10%，其余为住宅），建筑密度＞25%且≤35%，绿地率≥35%，建筑高度≤100米。土地使用年限为城镇住宅用地70年、零售商业用地40年。

  （二）竞得人需配置一所12班幼儿园，用地面积不少于6459平方米，建筑面积不少于4004平方米；还需配置社区居家养老服务用房、婴幼儿照护服务场地。

  （三）地块须建设不少于66000㎡的安置住宅建筑面积，安置人数不少于1100人。

  竞得人须为被安置群众建设一处400㎡文化活动站，须将1000㎡的商业建筑面积以及不少于10个机动车停车位。还需在地块内配置一所12班幼儿园。出让地块中所建安置住宅建筑面积66000平方米按4969元/平方米由政府出资回购。