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  乐居买房讯  今日，编辑从南宁市自然资源局官网获悉，为缓解片区学前教育压力，改善学前教学条件及缓解片区基层医疗压力，完善社区医疗设施，拟对《南宁市中心城区玉洞片区YD-02（金象四区）单元控制性详细规划及城市设计》YD-02-01-12、YD-02-02-25、YD-02-03-27地块进行维护调整。

  一、地块基本情况

  从地图上可以看到三个地块均位于金象四区版块内，周边是一个成熟的居住区，在售项目有荣和半山华府，商业、教育配套俱全，还有地铁2号线经过，新增的两所幼儿园和一所医院，周边的生活教育配套将会更加完善。

  根据已批准的《南宁市中心城区玉洞片区YD-02（金象四区）单元控制性详细规划及城市设计》,各地块指标如下：

  （一）YD-02-01-12地块用地面积约为4892平方米，规划用地性质为教育科研用地（A3），容积率≤0.65，建筑密度≤25%，绿地率≥35%，建筑限高≤20米。

YD-02-01-12地块

  （二）YD-02-02-25地块用地面积约为3183平方米，规划用地性质为中小学用地（A33），容积率≤0.8，建筑密度≤18%，保留现状开发强度。

YD-02-02-25地块

  （三）YD-02-03-27地块用地面积约为49468平方米，规划用地性质为二类居住用地（R2），容积率≤2.5，建筑密度≤30%，绿地率为≥35%，建筑限高≤80米。

YD-02-03-27地块

  二、主要维护内容

  （一）拟调整内容

  1.YD-02-01-12地块用地性质由教育科研用地（A3）调整为服务设施用地（R22），规划为12班公立幼儿园，地块容积率由≤0.65调整至≤1.0，建筑密度维持≤25%不变，绿地率维持≥35%不变，建筑限高由≤20米调整至≤24米。

规划为12班公立幼儿园

  2.YD-02-02-25地块用地性质由中小学用地（A33）调整为服务设施用地（R22），规划为9班公立幼儿园，地块容积率由≤0.8调整至≤1.0，建筑密度由≤18%调整至≤25%，绿地率规划为≥35%，建筑限高规划为≤24米。

规划为9班公立幼儿园

  3.YD-02-03-27地块划分为YD-02-03-27-1、YD-02-03-27-2两个地块。

  YD-02-03-27-1地块用地面积为7204平方米，规划用途由二类居住用地（R2）调整为医院用地（A51），容积率由≤2.5调整至≤1.5、建筑密度由≤30%调整至≤45%、绿地率维持≥35%不变、建筑限高由≤80米调整至≤60米；

调整为医院用地

  YD-02-03-27-2地块用地面积为41768平方米，规划用途维持二类居住用地，容积率维持≤2.5不变、建筑密度维持≤30%不变、绿地率维持≥35%不变、建筑限高维持≤80米不变。

  （二）调整前后指标