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  乐居买房讯   12月9日，位于邕宁区坛瑶街以东、江湾路以西GC2020-116地块成功出让，出让面积为90546.55平方米（折合135.820亩），由广西北投地产集团有限公司以163119.6098万元（折合16.3亿元）成交，成交单价：1201万元/亩，楼面地价：7206元/㎡，溢价率43.66%。

  据悉，地块采用网上挂牌方式出让，GC2020-116地块今日竞争激烈，共计经过316轮竞价后才最终成交。据了解，今日共有13家房企参与竞拍，分别是建发、新希望、中海、碧桂园、招商、荣和、龙光、重庆银河、保利、金茂、海伦堡、北投、交投，最终北投以16.3亿元成交。这也是继吉祥凤景湾、北投荷院、金悦澜湾、五象智慧健康城、三祺和顺园等项目之后，北投在南宁布局的又一盘。

  出让地块基本情况：

  从地块的地理位置来看，GC2020-116地块是邕宁区坛瑶街以东、江湾路以西，地块的东面为邕江，南面为大唐盛世；西面有南宁市邕宁高级中学和邕宁区人民医院，北面有金科博翠天宸、蓝光芙蓉山悦、彰泰江景湾三个在售项目。

  周边威宁邻家广场、邕宁区人民医院等各项生活、医疗配套逐渐建成。目前周边在售项目不少，距离地块最近且在售的项目有世茂金科·博翠江山、金科·博翠天宸、蓝光芙蓉山悦、彰泰江景湾、大唐盛世、大唐盛世旭辉府等。

  地块临近邕江，属于一线江景地块，容积率较低。

  主要规划设计条件：

  GC2020-116地块位于邕宁区坛瑶街以东、江湾路以西，宗地号为450109100208GB00584号，实际出让面积为90546.55平方米（折合135.820亩）。土地批准用途为城镇住宅、零售商业；土地使用年限为城镇住宅用地70年、零售商业用地40年。

  地块一规划容积率＞2.0且≤2.5（计容商业建筑面积占计容总建筑面积的比例为3%-5%，其余为住宅）；建筑密度＞15%且≤30%；绿地率≥35%；建筑高度≤60米，沿邕江第一排建筑限高控制在24米以内，沿江第二排建筑控制在40米，其余建筑限高60米，地块内建筑总量（不超过10%）可局部突破限高（不超过20%）。

  450109100208GB00585宗地（地块二）作为地块一配套幼儿园用地，不在出让范围，实际面积为6120.25平方米（折合9.180亩）,划拨给地块一竞得人。

  地块二规划容积率＞0.7且≤1.0，建筑密度≤30%，绿地率≥35%，建筑高度≤24米，须设置垃圾收集点不少于一处。须配建一所不少于12班的幼儿园，由地块一竞得人出资建设（含划拨价款92万元/亩和建安费用），幼儿园建成后，幼儿园的房屋所有权及其建设用地使用权等不动产权需无偿移交（转让）政府。