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  乐居买房讯   12月9日，位于邕宁区江湾路以西、新德路以北GC2020-118地块成功出让，出让面积为51608.84平方米（折合77.413亩），由荣和集团以95295.7231万元（折合9.53亿元）成交，成交单价：1231万元/亩，楼面地价：7386元/㎡，溢价率：36.8%。

  GC2020-118地块竞争十分激烈，总历时6小时，经过308轮竞价后才最终成交。据了解，今日共有12家房企参与竞拍，分别是建发、新希望、中海、碧桂园、招商、荣和、龙光、重庆银河、保利、金茂、海伦堡、北投，最终荣和集团以9.53亿元成交。继青秀、良庆、江南、西乡塘、兴宁后，荣和集团首次在邕宁拿地，之后将在龙岗开发什么项目，让我们拭目以待！

  出让地块基本情况：

  从地块的地理位置来看，GC2020-118地块位于邕宁区江湾路以西、新德路以北，地块的东面直面邕江，属于一线江景地块，容积率控制在2.5以内。

  周边威宁邻家广场、宝能城市广场、邕宁区人民医院等各项生活、医疗配套逐渐建成投入使用。

  周边学校有和合小学、天坛路幼儿园、邕宁区高级中学等，项目自身配套一所24班的幼儿园。

  目前周边在售项目不少，周边有金科博翠天宸、蓝光芙蓉山悦、彰泰江景湾、大唐盛世、大唐盛世旭辉府、中海哈罗学府等在售项目。

  附近路网发达，享三横三纵便捷交通（三横：上湾街、天坛路、新德路，三纵：和合路、坛瑶街、江湾路）。

  主要规划设计条件：

  GC2020-118地块位于邕宁区江湾路以西、新德路以北，宗地号为450109100208GB00637号，实际出让面积为51608.84平方米（折合77.413亩）。土地批准用途为城镇住宅、零售商业；土地使用年限为城镇住宅用地70年、零售商业用地40年。

  地块一规划容积率为＞2.0且≤2.5（计容商业建筑面积占计容总建筑面积的比例控制在3%-5%，其余为住宅）；建筑密度＞15%且≤30%；绿地率≥35%；建筑高度≤60米，沿江一侧用地红线退距70米内，按40米的建筑限高控制，其余的建筑按60米的建筑限高控制，建筑总量不超过10%可局部突破建筑限高不超过20%。地块还需设置社区居家养老服务用房和婴幼儿照护服务场地。

  450109100208GB00638宗地为地块一配套幼儿园用地，不在出让范围，实际面积为12239.94平方米（折合18.360亩）。

  地块二规划容积率为＞0.7且≤1.0；建筑密度≤30%；绿地率≥35％；建筑高度≤24米。划拨给地块一土地竞得人，地块须配建一所不少于24班的幼儿园，建筑面积不少于8640平方米，建成后，幼儿园的房屋所有权及其建设用地使用权等不动产权须无偿移交（转让）政府。