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  乐居买房讯   乐居买房讯   1月31日，位于经开区海城路南侧、同兴路西面的GC2020-149地块成功出让，总出让面积为154514.70平方米（折合231.772亩），土地批准用途为工业用地，土地使用年限为50年；投资强度≥320万元/亩。

  地块由南宁市龙光生鲜食品科技有限公司以7648.4777万元（折合0.77亿元）成交，成交单价： 33万元/亩，楼面地价：165元/㎡。

  地块规划容积率≥1.5且＜3.0，建筑密度＞35%且≤60%，绿地率＞10%且≤20%，建筑高度≤60米。项目所需行政办公及生活服务设施用地面积占项目总净用地面积比例不得超过7%，项目所需行政办公及生活服务设施仅允许项目业主自用，不能分割出售；严禁在工业项目用地范围内建造成套住宅、专家楼、宾馆、招待所和培训等非生产性配套设施。

GC2020-149地块大致位置

  在出让文件中明确了，地块所建项目整体投资强度≥320万元/亩，年工业总产值≥300000万元（1294万元/亩），年纳税总额≥10000万元（43万元/亩）。

  龙光集团在第一时间公布了喜报，该地块将会打造为“龙光·东盟生鲜食品智慧港”。项目的推进早已有据可查，据查，早在2020年10月13日，在南宁市“湾企入桂”（大健康和文旅产业）座谈会上，龙光集团就对“龙光·东盟生鲜食品智慧港”及“新营房轨道小镇”两个项目的核心内涵、规划方案、意向选址等内容在会上作了详细介绍，在今年1月31日，顺利拿下项目用地。

  而龙光集团此次建设的龙光·东盟生鲜食品智慧港，是“湾企入桂”引进的加快实施“东融”战略、全面对接粤港澳大湾区建设、积极承接粤港澳地区产业转移、加快提升自治区产业基础能力和产业链水平的重要产业。

  项目未来将会承接东盟生鲜储备及物流运输的功能，所以对片区的交通运输能力有一定的要求。从地块所处的地理位置上看，该地块位于沙井片区，同时也是南宁国际铁路港所处的片区，周边有南宁南站物流中转枢纽，华南城等物流仓储基地，物流运输、仓储能力强，产业集聚效应显著。

  据了解，南宁国际铁路港不仅是西部陆海新通道建设重点项目，也是南宁市建设陆港型国家物流枢纽的核心项目。南宁国际铁路港总体规划用地8140亩，规划总运量为2000万吨，是西部陆海新通道建设重大项目，是全国铁路规划建设的33个一级物流基地之一。

    从地图上可以看到，龙光·东盟生鲜食品智慧港不仅位于南宁国际铁路港，周边有地铁4号线洪运路站，还有南站大道、沙井大道、白沙大道等多条主干道，享三横三纵便捷交通交通路网，周边在售项目有中建邕和府、天健和府、龙光玖誉城、华润置地江南中心等。其中，龙光玖誉城推出二期73-138㎡学府华宅，迎春钜惠97折，享地铁2号线交通快速出行！