乐居买房讯 近日，南宁市自然资源局发布了南宁市2021年第二十五期国有建设用地使用权公开出让公告，公开出让位于南宁市邕宁区梁村大道以北的GC2021-025地块，地块实际出让用地面积38563.21平方米（折合57.845亩），土地批准用途为城镇住宅用地、零售商业用地、商务金融用地，土地使用年限为城镇住宅用地70年、零售商业用地40年、商务金融用地40年。
GC2021-025地块出让起始价为人民币562万元/亩，起始楼面地价为2409元/㎡，竞买保证金为人民币6600万元，将在2021年5月27日进行网上挂牌报价。
一、地块主要规划设计条件：
GC2021-025地块规划容积率＞2.0且≤3.5，计容建筑面积中不同性质建筑面积比例的控制要求：计容居住建筑面积占计容总建筑面积的比例控制在50%内，计容商务办公建筑面积占计容总建筑面积的比例控制在＞30%且≤40%，其余为零售商业；
建筑密度＞20%且≤35%；绿地率≥25%；建筑高度：居住建筑≤80米，其余按≤100米控制。设置一处建筑面积不少于1000平方米的邮政营业网点，可结合商业建筑设置，有对外方便的出入口和无障碍通道。其他规划设计要求按《建设项目规划设计条件通知书》[审批号：(五象)2020-148号]的规定执行。
二、出让地块基本情况：
从地块所处的地理位置上看，地块位于邕宁区蒲庙板块，龙岗大道、梁村大道这几条主干道就围绕在地块周边，目前周边项目有大都新地块，奥园800亩旧改项目、滨江锦湾、中梁国宾熙岸、龙光玖悦府、中海哈罗学府、盛湖悦景、大唐盛世，大唐盛世旭辉府等项目，周边的房价在9500-11000元/㎡左右。
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