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土拍快报|底价成交!中交地产12.57亿拿下龙岗138亩商住地
来源:乐居买房2021-06-17 10:39:45

  乐居买房讯   6月17日,中交(云南)房地产开发有限公司&南宁邕郡置业投资有限公司&玉林众励投资合伙企业(有限合伙)(统称为中交地产)拿下龙岗138亩商住地,落子五象东!

  这次出让的GC2021-033地块位于南宁邕宁区新邕路以北、永福路以西,地块总出让面积为92079.35平方米(折合138.119亩),由中交地产以 125688.3128万元万元(折合12.57亿元)底价成交,成交单价:910万元/亩,楼面地价:4550元/㎡。

中交地产拿下龙岗138亩商住地

  该地块位于规划中的龙岗商务E街区周边,尽享五象高铁站(在建)和地铁4号线的多维交通路网覆盖,并且周边已经有万达茂、前海人寿医院、五象养老服务中心、南宁市妇产儿童医院(在建)等成熟的配套,周边已经有业主入住,居住氛围浓郁。

  该地块曾于2017年11月30日成功出让,后由于各方面原因遭“退地”,重新挂牌后,地块的土地用途变更、建设要求更高了;土地性质增加商务金融用地,且该办公物业作为总部办公使用,持有年限不低于20年,由此可见,中交集团广西公司的总部办公室将落地于此。

  另外,目前周边在售/待售的住宅项目在5个左右,有南宁恒大悦龙台、龙光玖珑湾、东鼎邕和府、深石汉华柏翠湾和招商的新项目,在售项目均已过万,高层住宅均价在11000-13000㎡左右,并且随着周边地块的不断出让,龙岗片区的可出让地块正在逐渐向东扩展。

  中交房地产集团

  中交房地产集团有限公司(以下简称地产集团)成立于2015年3月,注册资本20亿元,是中国交通建设集团有限公司(以下简称中交集团)为推进内部房地产板块整合,打造新的业务增长引擎,尽快实现“五商中交”战略目标而设立的专业化子集团。

       作为房地产专业子集团,地产集团负责中交集团房地产业务的运营和管理,业务涵盖房地产开发、资产运营管理、房地产金融等领域,国内重点布局京津冀、长三角、珠三角、成渝等地区,境外重点投资美国、马来西亚、印尼、肯尼亚等国家。

 13300㎡办公物业需自持20年,规划安置物业

  从地块建设要求来看,GC2021-033地块的土地用途为土地批准用途为城镇住宅用地、零售商业用地、商务金融用地。

  地块规划容积率为>2.5且≤3.0(计容零售商业建筑面积占计容总建筑面积的比例控制在1%以内,计容商务金融建筑面积占计容总建筑面积的比例控制在13%-14%,其余为城镇住宅),另外,竞得人或其关联企业须自持不低于13300平方米办公物业作为总部办公使用,持有年限不低于20年。

  竞得人在本项目建设中须一次性提供33295平方米的住宅物业,提供给邕宁区政府指定的土地历史遗留问题相关当事人自行筹资购买,平均交易价格(毛坯价)为6293元/平方米。

  按照建设要求,地块需配建一所18班幼儿园,设置于地块东北角,建成后移交政府,地块内还要求配建有社区居家养老服务用房、婴幼儿照护服务场地和党群服务中心用房。

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