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土拍快报|威宁集团14.3亿元落子兴宁东 楼面地价7002元/㎡
来源:新浪乐居2021-06-17 12:23:59

  乐居买房讯   6月17日,位于南宁兴宁区那荷路东侧、恩湖路北侧的GC2021-027地块由南宁市地产业开发有限责任公司(威宁集团)斩获!总出让面积81684.10平方米(折合122.526亩),总价约142988.0171万元(折合14.3亿元)成交,成交单价:1167万元/亩,楼面地价:7002元/㎡。

耗时2小时竞价308轮!

  竞价超308轮 耗时2小时

  据了解,本次土拍有荣和、彰泰、龙湖、联发、威宁、中海、金辉、交投、邦泰、大华、雅居乐、海伦堡12家房企参与,其中,彰泰(彰泰欢乐颂)、龙湖(叁仟悦)、联发(联发臻境)、中海(中海九玺)4家房企在兴宁东均有布局,争夺的几率很大。

亿元拿下兴宁54亩商住地

    该地块是网上挂牌出让,上午10:00竞拍开始后,每次报价以1万元/亩上浮,在短短的8分钟里,就已经报价过50轮,单价来到了606万元/亩。

亿元拿下兴宁54亩商住地

  地块报价进行到15分钟时,报价突然上涨了100万元/亩,来到737万元/亩,在17分钟时,报价来到842万元/亩。

亿元拿下兴宁54亩商住地

  网挂进行到一个小时左右时,该地块的单价已经来到了1000万元/亩,折合楼面价约6000元/㎡。

亿元拿下兴宁54亩商住地

  网挂进行到2小时308轮时,该地块终于被威宁集团摘得,此时单价达1167万元/亩,折合楼面价约7002元/㎡。

耗时2小时竞价308轮!

  该地块是兴宁东近期热度最高的一个地块,从地块位置来看,该地块位于兴宁区的那考河水系旁,周边有不少待开发的地块和开发中的项目,紧邻兴宁区的热销盘兴进珺府,虽然地块未要求配建学校,但未来可以和周边项目同享配套设施。

  项目往南两公里是新城吾悦广场商圈,交通路网发达,生活氛围浓郁,地块紧邻那考河水系,自然资源条件不错。

  据不完全统计,目前那考河板块在售项目在5个左右,有兴进珺府、九樾府、彰泰欢乐颂、中鼎公园首府万科第五园、联发臻境等,高层整体均价在9500-12000元/㎡左右,合院户型在150万元/套起。

  GC2021-027地块的土地用途为城镇住宅用地,土地使用年限为城镇住宅用地70年,在密度上依然延续了兴宁东板块低密度的追求,容积率>2.0且≤2.5,建筑密度≥25%且≤30%,绿地率≥35%,建筑高度≤80米,可以看出,地块容积率较低,且不配备商业,和周边的项目一样,规划的是低密度的住宅项目,并且偏改善。

  规划条件中显示,地块需配建社区居家养老服务用房,还要求配建电动汽车充电基础设施,有利于业主未来的生活便利。

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