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  乐居买房讯    随着今日土拍结果的出炉，2021年6月南宁土地出让落下帷幕，这也意着南宁楼市上半年的土地出让圆满结束，下半年的土地出让即将来临。据乐居统计，6月南宁共成功出让7幅地，合计成功出让845.059亩，吸金1042076.428万元（约104.2亿元）！

  国企成拿地担当，金地首进南宁

  而这7幅地分别被金地集团、广西万科、威宁集团、中交地产、北投集团、交投集团、大唐地产瓜分。

  从拿地的房企中可以看出，国企为拿地主力，北投集团、交投地产、中交地产、威宁集团拿下了4幅地合计620.008亩，占到拿地比例的69.59%，土地出让金共计69.38亿元，占总金额的66.58%。

  在拿地的房企中，金地无悬念拿地成为南宁的新晋房企，以4.1亿元拿下位于兴宁区望州路的54亩商住地，正式布局南宁。

  五象诞生新“万元地”，交投在五象南2字头拿地

  从出让的土地来看，6月供地范围主要集中在良庆区、邕宁区、兴宁区3大城区，地块为城镇住宅、零售商业、商务金融用地。

  从成交面积来看，6月出让的地块中，良庆区GC2021-036地块的范围最大，共244亩被北投集团以35.34亿元摘得；其次为邕宁区GC2021-033地块，138.119亩被中交地产以12.57亿元拿下；兴宁区那考河旁的122.526亩商住地，被威宁集团以14.3亿元拿下。

  从成交楼面地价来看，这次商住地成交诞生了一块“万元地”，广西万科斥资23.81亿元摘得五象湖东84亩商住地，楼面地价达到了14105元/㎡，成功跻身五象“万元地”TOP5！

  而最低楼面价也在五象，6月30日，交投集团以2657元/㎡的楼面价拿下五象南116亩商住地，和五象湖光学府、印象愉景湾、阳光城大唐世家同享区域配套。

  大唐地产在南宁再度扩容，此次大唐地产落子五象东板块，位于五象高铁站（在建）周边，紧邻合院项目大唐院子，或将成为大唐院子的扩容地块。

  另外，本月唯一一幅流挂地块位于邕宁区，因无人竞买流拍。

  7月土地预告出炉，3幅地共计165亩

  2021年7月南宁计划出让3幅商住地，共计164.827亩，分别位于西乡塘区和江南经开区。

  GC2021-040地块位于西乡塘区发展大道西面、丰达东二路北面，实际出让面积为39014.38平方米（折合58.52亩），其中实际用地为30192.36平方米，绿化用地为2667.25平方米，需配建一所12班幼儿园，和一所30班的小学。地块出让起始价为人民币789万元/亩，竞买保证金为人民币9300万元。

  GC2021-041地块位于西乡塘区创业路西面、丰达东一路南面，宗地号为450107004204GB00156，实际出让面积为15817.2平方米（折合23.73亩），地块出让起始价为人民币801万元/亩，竞买保证金为人民币3900万元。

  从出让地块的地理位置来看，两幅地为相邻地块，地块与地铁3号线创业路站和地铁2号线苏卢站直线距离1.5公里左右，项目周边安吉万达广场。地铁、商业配套齐。且地块配置有幼儿园、小学、商务金融等，算是优质地块。

  另外，7月15日上午10时，将采用挂牌方式公开出让位于经开区高岭路南侧、朋展路西侧GC2021-043地块，起始价为人民币850万元/亩，竞买保证金为人民币14100万元，按出价最高且不低于底价者得的原则确定竞得人。

  乐居对比发现，GC2021-043地块与去年出让的GC2020-081地块是相邻地块（即现正在开发的美的新希望锦云湖光项目），但是从起拍单价上看，此次地块较去年地块上涨了130万。去年GC2020-081地块起拍单价720万元/亩，最终成交总价99277.1274万元（折合9.93亿），单价1420万元/亩，楼面价6871元/㎡，溢价率达97.22%，刷新了经开区楼面价。

  美的是否再度拿地？楼面价是否会再度刷新呢？