正文

  乐居买房讯  近日，南宁市自然资源局发布了南宁市2021年第五十三期国有建设用地使用权公开出让公告，公开出让位于南宁市兴宁区平云大道东侧、汽车城北路北侧的GC2021-053地块，周边临近绿地城、嘉和城等项目，且要求配建幼儿园、小学等。

  地块将在8月19日网挂出让，出让起始价为人民币508万元/亩，起始楼面价2540元/㎡，竞买保证金为人民币7100万元 。

  地块实际出让用地面积46176.41平方米（折合69.265亩），土地用途为城镇住宅用地、零售商业用地，使用年限分别为70年、40年。地块容积率＞2.5且≤3.0，零售商业建筑面积占总计容建筑面积的比例为3%-5%，其余为住宅。建筑密度≥25%且≤30%,绿地率≥35%，建筑高度≤80米。

  地块虽然起拍价较低，但要求配建的基础设施不少，无形中会增加竞买人拿地的成本：

  1、配建12班幼儿园一处，位于出让地块北侧街区的东南角，独立占地，不纳入出让范围，用地面积不少于5112平方米，建筑面积不少于4907平方米。

  2、配建36班小学一处，位于出让地块的北侧，独立占地，不纳入出让范围，用地面积不少于29094平方米，建筑面积不少于19739平方米。

  3、肉菜市场一处，并方便进出。蓝线图中阴影填充部分（位于地块东北角和东南角，用地面积分别为977、1545平方米）应作为公共开敞空间（绿地或游憩广场），地上不得建设相关建筑物，另外，地块内还要求配建电动汽车充电基础设施。

地块位于“汽车城”产业内，或将为其扩容

  从该地块出让的信息来看，地块所在位置就位于东盟（南宁）国际汽车文化产业项目（以下简称“汽车城”）范围内，可能很多人对这个项目还比较陌生，但“汽车城”早在2011年就已经启动了。

  2011年10月15日，据广西农垦官网的信息显示，东盟（南宁）国际汽车文化产业园区由广西农垦集团与广西交通投资集团合作开发建设。

  2016年7月14日，兴宁东一幅占地505亩的超大地块，被广西九曲湾汽车文化产业投资有限公司摘得，其中一幅396亩的土地，专门为汽车文化产业园量身打造，其余两幅地为纯住宅用地。

  而现在，汽车城周边地块将再度开拍，兴宁东62亩的商住地或将继续由九曲湾汽车文化产业投资有限公司摘得，当然最终成交结果以官方公布的为准。

  根据规划，“汽车城”项目位于南宁市兴宁区昆仑大道嘉和城正西部、广西农垦国有九曲湾农场用地范围内，规划用地面积2000亩，总投资约35亿人民币，计划5年内分三期实施建设，被列为自治区层面统筹推进重大项目。

汽车城效果图

  目前一期项目主要具备品牌汽车4S店、汽车展销、汽车文化与体验、专业汽车维修、汽车时尚用品销售、新车研发与发布、二手车交易及金融服务、保险理赔等功能。

  东盟(南宁)国际汽车文化产业园的建设推进，是对东盟自由贸易区内汽车产业服务链的有力补充，未来三塘片区居民除了可以就近享受到汽车文化产业园带来的便利，还将推动兴宁东片区成为南宁汽车产业的“领头羊”。