乐居买房讯 8月19日，因无人竞买，兴宁区69亩商住地流挂！
这次挂牌出让的GC2021-053地块位于兴宁区平云大道东侧、汽车城北路北侧，实际出让面积为46176.41平方米（折合69.265亩）。
从地块所在的位置来看，地块所在位置就位于东盟（南宁）国际汽车文化产业项目（以下简称“汽车城”）范围内，近年均有地块陆续出让。
目前，周边路网有待完善，平云大道和昆仑大道已经开通，周边的各项配套较少，还处在开发建设的状态中，目前有绿地城、嘉和城、悦桂旭辉福弈和庭多个住宅项目在售，购房者以周边居民为主，该地块的区位优势和配套资源并不十分优越，在楼市下行的趋势下，开发商拿地也多了一些考量。
图片来源：克而瑞、桂土科技
需无偿配建幼儿园、小学、菜市场
GC2021-053地块土地用途为城镇住宅用地、零售商业用地，容积率＞2.5且≤3.0，零售商业建筑面积占总计容建筑面积的比例为3%-5%，其余为住宅。建筑密度≥25%且≤30%,绿地率≥35%，建筑高度≤80米。
且地块要求配建的基础设施不少，无形中抬高了竞买门槛：
1、配建12班幼儿园一处，位于出让地块北侧街区的东南角，独立占地，不纳入出让范围，用地面积不少于5112平方米，建筑面积不少于4907平方米。
2、配建36班小学一处，位于出让地块的北侧，独立占地，不纳入出让范围，用地面积不少于29094平方米，建筑面积不少于19739平方米。
3、肉菜市场一处，并方便进出。蓝线图中阴影填充部分（位于地块东北角和东南角，用地面积分别为977、1545平方米）应作为公共开敞空间（绿地或游憩广场），地上不得建设相关建筑物，
另外，地块内还要求配建电动汽车充电基础设施。
楼盘点评
写评论