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  乐居买房讯   9月16日，位于南宁高新区相思湖西路西面、相思湖北路南面的GC2021-058地块成功网挂出让，总出让面积10397.26平方米（折合15.596亩）。

  地块由南宁金恒房地产开发有限公司（云星集团）以12336.349万元（折合1.23亿元）成交，成交单价：791万元/亩，楼面地价：2637元/㎡。

  该地块出让要求中提到，竞得人需为2017年10月16日南宁市公开征集旧城区改建项目土地熟化人之一，据查，该旧改地的土地熟化人就是南宁金恒房地产开发有限公司。

  企查查显示，该公司由广西云星集团有限公司控股，云星集团目前在南宁布局多盘，在售项目有云星钱隆首府（五象）、云星钱隆大第（武鸣）、云星钱隆江景（武鸣）、南宁云星钱隆江景（江南）、云星城（青秀）等。

  该旧改地块的项目总平图已经在2019年公示，整个地块总建筑面积为64695.78㎡，容积率4.5，绿地率30%，项目将会规划3栋楼，其中，2栋住宅楼、1栋商业楼，规划359户，户型规划建筑面积为90-144㎡，机动车位468个。

高新区16亩旧改地总平图

  从地块的位置来看，该地块的位置在大学东路板块，学校云集，最近的有广西民大附属中学和广西民族大学，周边还有南宁外国语学校、西乡塘小学、广西建设职业技术学院、广西工商职业技术学院、广西农业职业技术学院、广西机电职业技术学院、广西职业师范学院、南宁市卫生学校相思湖校区、广西艺术学院等，人文气息浓郁。

  地块东面一线看江，景观视野较好，该板块属于西乡塘的老城区，周边新房较少，有万丰新新江湖、龙湖春江天越、骋望天玺在售，毛坯参考价格在9000-10000元/㎡左右，周边二手房价格在10000-11000元/㎡左右，主要有招商樾园、和思V时代、瀚林上筑、中房·新天地、绿地西城国际花都、西城1号等。

  周边的大型商业较少，主要以中小型商业为主，相思湖购物公园为周边少数的大型商业。

  另外，根据出让信息显示，GC2021-058地块为崇左市留邕国有土地原南宁水电技工学校片区旧城改造项目，须向高新区管委会提供回迁安置房住宅套数33套，建筑面积≥3467.14平方米用于项目的征收安置，回迁安置住房的购买价格按8159元/平方米执行。

  GC2021-058地块土地用途为城镇住宅用地、零售商业用地，土地使用年限为城镇住宅用地70年、零售商业用地40年。

  主要规划设计条件：容积率容积率＞3.0且≤4.5 ，零售商业建筑面积占总计容建筑面积的比例为＞5%且≤10%，其余为城镇住宅。建筑密度＞24%且≤30%,绿地率≥30%，建筑高度≤100米。