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  乐居买房讯   12月15日，位于良庆区那黄大道西侧、夏林路南侧的GC2021-082地块因无人竞买流挂，地块出让起始价为人民币850万元/亩（楼面地价4250元/㎡），竞买保证金为人民币20029万元，且要求配建学校及安置物业。

  地块总出让面积78547.24平方米（折合117.82亩），土地批准用途为城镇住宅用地、零售商业用地；土地使用年限均为城镇住宅用地70年，零售商业用地40年。

  地块位于南宁三中五象校区周边，最近的地铁站是地铁2号线东延长线坛泽站，周边有不少在售/待售的项目，如南宁恒大御府、万科翡翠中央、万科臻湾悦、五象澜庭府、南宁彰泰府、宝能城、光明城市、阳光城光明未来等，高层均价在13000-20000元/㎡左右，更适合刚改/改善型购房者入手。

  地块的位置十分优越，但最终还是以流挂结束竞买，而同日出让的GC2021-081地块由北投地产摘得。详情：土拍快讯|拿地即开工！北投地产摘牌三中旁162亩地 楼面价3字头起

  配建幼儿园、小学，商业计容5%-10%

  地块一规划容积率为＞2.5且≤3.0（计容零售商业建筑面积占总计容建筑面积的比例为5%-10%，其余为居住），建筑密度＞22%且≤35%，绿地率≥35%；建筑高度≤80米，建筑总量（不超过20%）可局部突破建筑限高（不超过20%）。

  地块内须配建1所24班幼儿园，用地面积不少于12275㎡，计容建筑面积不少于8640㎡。幼儿园建成后房屋所有权及建设用地使用权等不动产权需无偿移交城区政府，无偿移交所产生的一切税费由该土地竞得人承担，政府不承担任何费用。

  地块二用地面积为33983.02平方米（折合50.97亩），规划容积率为≤0.9，建筑密度≤22%，绿地率≥40%，建筑高度≤24米。由竞得人出资（含土地划拨价款92万/亩及建安费用）建一所36班小学，建筑面积不少于19739平方米，建成后房屋所有权及建设用地使用权等不动产权需无偿移交城区政府，无偿移交所产生的一切税费由该土地竞得人承担，政府不承担任何费用。

  二、需配建7.8万㎡安置物业按7231元/㎡回购

  （一）该安置项目须建设不少于78200㎡的安置物业，安置不少于920人。其中，安置住宅建筑面积不少于55200㎡，安置商业建筑面积不少于23000㎡。出让地块中所建安置物业建筑面积78200㎡按7231元/㎡由政府出资回购。

  （二）竞得人根据安置物业总建筑面积，按1个/100㎡建筑面积的标准无偿提供机动车停车位，不少于782个。竞得人应按安置物业计容面积与商品开发计容面积的比例配置有产权车位。配置的机动车停车位原则上规划在安置物业区域内。

  （三）竞得人须在地块一内为被安置群众建设共200㎡办公用房和群众活动中心，并在竣工验收后无偿移交。

  （四）竞得人须在地块一内建设1处文化活动站，建筑面积不少于400㎡/处，并在竣工验收后无偿移交给良庆区政府。

  （五）自《建设合作协议》《安置协议》签订之日起5个月内，竞得人须提供合理且符合规范要求的总体规划及单体设计方案给良庆镇人民政府两份，其中由良庆镇人民政府及时转交集体经济组织一份征求意见。竞得人总体规划及单体设计方案涉及农民安置物业相关部分的设计方案，应与集体经济组织（产业公司）沟通对接，集体经济组织（产业公司）的意见具有合理性且符合规范要求及政策规定的应予以采纳，确因条件限制不能采纳的应予以解释说明。如果在竞得人送达属地良庆镇人民政府项目总体规划及单体设计方案之日起20日内，集体经济组织（产业公司）与竞得人就安置物业部分的设计方案未能协商一致的，则由良庆区人民政府主导推进方案设计和项目报批工作。安置物业部分的设计方案须经集体经济组织（产业公司）或良庆镇那黄村民委员会、良庆镇人民政府审核认可并盖章同意后，方可向广西南宁五象新区规划建设管理委员会开展报批工作，不能以此为由延期。

  12月南宁还有10幅地块“待嫁”

  随着今日GC2021-081地块和GC2021-082地块的出让结果出炉，截止目前，12月原定于出让15宗地块，截止目前已有3宗地块终止出让，3幅地成功出让，1幅地流挂，还有8幅地块“待嫁”，乐居将会持续关注之后的土拍结果。