乐居新媒体南宁讯 在民企自顾不暇的形势下，土拍市场出现国企“围猎”拿地，继3月24日国企万丰拿下凤岭南核心地块后，3月25日，一幅江景“靓地”被国企交投收入囊中。
这幅73亩龙岗一线江景地块由广西三祺投资有限公司（广西交投地产）底价摘得，总价52580.16万元（折合5.26亿元），成交单价720万元/亩，楼面地价4320元/㎡。
GC2022-010地块实际出让总面积48685.06平方米（折合73.028亩），土地批准用途为城镇住宅用地、零售商业用地，土地使用年限为城镇住宅用地70年、零售商业用地40年。
据查，广西三祺投资有限公司是广西交通投资集团有限公司的全资子公司，于2009年4月9日注册成立，注册资本为3亿元人民币，在南宁开发的项目有三祺和顺园、三祺广场、金悦澜湾。
地块规划容积率为容积率＞2.0且≤2.5（计容商业建筑面积占计容总建筑面积的比例为3%-5%，其余为住宅）；建筑密度＞15%且≤30%；绿地率≥35％；建筑高度≤60米，沿江第一排建筑限高控制在24米以内，沿江第二排地块建筑限高控制在40米以内，其余建筑限高60米，建筑总量（不超过10%），可局部突破建筑限高（不超过20%）。
从该地块的区位条件可以看到，地块的东面近邕江，江景视野开阔，南面为大唐盛世旭辉府；西面为天隆江湾学府，北面有金科博翠天宸、万科公望、彰泰江景湾、荣和观江墅、建发和鸣、北投东境等项目。
结合地块的规划设计和区位条件可见，地块适合打造低密度的洋房和别墅等改善产品，并且土地价格走低，未来价格也会比较吸睛。
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