乐居新媒体南宁讯 随着今日土拍结果的出炉，3月土拍落下帷幕，今日成交的三幅地块均被国企底价摘得。
GC2022-012地块位于兴宁区长岭大道东侧、天德路北侧、那况路南侧，地块由南宁市西部时代房地产开发有限责任公司（南宁城投集团）底价摘得，总价46703.9576万元（折合4.67亿元），成交单价325万元/亩，楼面地价2216元/㎡。
据查，南宁市西部时代房地产开发有限责任公司成立于2001年10月29日，主要经营范围为房地产开发（凭资质证经营），销售：建筑材料，装饰材料等，公司为南宁城市建设投资集团旗下子公司。
地块实际出让面积为95802.99平方米（折合143.704亩），土地用途为零售商业用地、城镇住宅用地；土地使用年限为零售商业用地40年、城镇住宅用地70年。
容积率＞1.8且≤2.2，建筑密度≥18%且≤22%，绿地率≥35%，建筑高度≤54米，计容建筑面积中不同性质建筑面积比例的控制要求：零售商业占总计容建筑面积的比例为3%-5%，其余为城镇住宅。
另需配套18班幼儿园一处，位于本地块东南面（不纳入出让范围），用地面积不少于9229平方米，建筑面积不少于7020平方米。
地块为首次出让，较之前的GC2022-011地块更近那文水库。
除了要求配建幼儿园，地块周边有蓉茉大道延长线，交通较为便利。
首创奥特莱斯也在去年开业运营，周边不乏大型购物中心和教育资源，但医疗资源相对不足，周边仅有三塘卫生院。
从地块的建设规划和周边条件来看，地块适合打造为低密度的改善性产品，居住舒适度会提高，但周边的绿地城、华夏院子、国悦九曲湾，嘉和城等项目，也有别墅产品，周边打造洋房产品的有万科第五园、联发臻境等，同类型产品竞争还是较为激烈。
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