乐居新媒体南宁讯 随着3月30日最后一块地的落锤，3月土地拍卖落下帷幕，作为2022年开年以来的首次土拍，业内对此尤为关注。
3月土地出让中，南宁土地市场共挂牌5幅涉宅地，全部成功出让，出让面积合计495.884亩，揽金236862.1917万元（折合23.7亿元），拿地房企均为国企，分别是万丰地产、广西交投地产、威宁集团、南宁城投集团、南宁轨道地产。
与以往土拍不同，今年在土地出让的规则上有很大的变化，南宁首次采用“预申请模式”，开发商可以对意向地块与政府进行提前沟通，并且多宗地块的起拍价、竞买保证金上都“自降身价”，在一定程度上降低了开发商的拿地成本，留足利润空间。
据统计，3月南宁土拍市场中成交的地块里，邕宁区龙岗江湾地块和兴宁区昆仑大道171亩地块都降低了起拍价和竞买保证金，多幅地块也是底价成交，最低楼面地价2字头起。
此次央企国企拿地较为积极，在保利、中海、天健、联发之外，也不乏盛天、盛邦、大华等民企参与竞拍，反映了财务稳健的房企如今拿地的信心初现，市场回暖迹象。
近入三月以来，楼市中信贷政策向好和政府补贴力度加大，楼市信心也在逐渐恢复，南宁房贷利率降至5字头起，政府针对三类人群契税补贴等，对合理购房需求起到刺激作用。
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