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  乐居新媒体南宁讯  4月14日，南宁市自然资源局发布五象新区玉洞片区西部及北部控制性详细规划（修编） 局部地块维护方案的公示。

调整前

调整后

  公告显示，修改区块位于位于玉洞大道南、北两侧，本次规划将原规划方案中的行政办公用地、商业用地等调整为二类居住用地和教育用地。具体调整如下：

  （一）地块B-08-03容积率由＞0.2且≤0.5调整为≤2.0；建筑密度由≤32%调整为≤35%。

  （二）地块D-12-02由行政办公用地（A1）调整为二类居住用地（R2）；容积率由＞1.5且≤2.0调整为≤2.5，其中B1、B2占比3%-25%；建筑密度由≤35%调整为≤38%；绿地率由≥35%调整为商业组团≥25%、住宅组团≥35%，建筑高度由≤36米调整为≤80米（沿水系第一排住宅塔楼≤60米）。

  （三）地块D-02-02商业兼容比例由≤15%调整为3%-5%，容积率由＞1.5且≤2.0调整为≤2.5；建筑密度由＞28%且≤35%调整为≤35%；建筑高度由≤60米调整为≤80米（沿水系第一排住宅塔楼≤60米）。

  （四）地块D-03-02由商业用地（B1）调整为二类居住用地（R2），其中B1、B2占比5%-10%；容积率由＞3.0且≤3.5调整为≤2.5；建筑密度由＞32%且≤45%调整为≤35%；绿地率由≥25%调整为≥35%；建筑高度由≤120米调整为≤80米。

  （五）地块D-04-02、D-04-03、D-04-05合并为一个地块，合并后用地性质调整为二类居住用地（R2），其中商业兼容比例3%-5%；容积率调整为≤2.5；建筑密度调整为≤35%；绿地率调整为≥35%；建筑高度调整为≤80米（沿水系第一排住宅塔楼≤60米）。

  （六）地块D-06-02由商业用地（B1）调整为二类居住用地（R2），其中B1占比3%-5%；容积率由＞2.5且≤3.0调整为≤2.5；建筑密度由＞32%且≤45%调整为≤35%；绿地率由≥25%调整为≥35%；建筑高度调整为≤80米（沿水系第一排住宅塔楼≤60米）。

  （七）地块D-06-03由二类居住用地（R2）调整为中小学用地（A33），容积率由＞1.5且≤2.0调整为≤1.2；建筑密度由＞28%且≤35%调整为≤35%；建筑高度由≤60米调整为≤36米。