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  乐居新媒体南宁讯  5月土拍首宗地落锤，地块由广西本土房企成功摘得。

  5月11日，GC2022-020地块成功出让，由广西凯誉汇投资有限公司摘得，总价39471.8383万元（折合3.95亿元），成交单价分别为647万元/亩、704万元/亩，楼面地价为3466元/㎡、3771元/㎡。溢价率分别为32%、28.5%。

  据悉，此次有5家房企参与竞拍，分别是保利、盛天、大华、东投、广西凯誉汇，在竞拍过程中执66号牌的广西凯誉汇频繁出价，最终地块被成功拿下。

  据查，凯誉汇集团成立于2003年，经过19年的发展一成为一家集城市基础建设，地产开发、建筑劳务等业务为一体的大型综合性集团，下辖子公司多达20多家，其劳务分包子公司在广西、湖南、四川、重庆等地参与建设了海南文昌国防卫星发射基地、广西科技馆、南宁国际机场T2航站楼、广西民族博物馆等项目。

  广西凯誉汇投资有限公司注册资本5000万元，法定代表人为徐泽良，是一家以房地产开发，建筑工程、建筑材料设备、物业管理等多元化产业发展的集团公司，总部设在南宁市东盟商务区。

  公司立足南宁，造福八桂、布局贵州，在贵州、南宁、来宾、钦州、北海、防城港、百色、崇左、梧州、玉林十个省市区域，已建在建项目超20个，共计925万㎡。

  GC2022-020地块由两宗地组成，实际出让总面积为38774.7平方米（折合58.162亩），具体情况为：

  地块一位于西乡塘区安阳路东侧、新峰路北侧，出让面积为17242.63平方米（折合25.864亩）。土地用途为零售商业、城镇住宅用地；土地使用年限为零售商业用地40年、城镇住宅用地70年。

  容积率＞1.5且≤2.8，其中零售商业建筑面积占总计容建筑面积的比例为3-5%，其余为城镇住宅；建筑密度≥18%且≤22%；绿地率≥35%；建筑限高≤80米。

  地块二位于西乡塘区安阳路东侧、新峰路南侧，出让面积为21532.07平方米（折合32.298亩）。土地用途为城镇住宅、零售商业用地；土地使用年限为商业服务业用地40 年、城镇住宅用地70年。

  容积率＞1.5且≤2.8，其中零售商业建筑面积占总计容建筑面积的比例为3-5%，其余为城镇住宅；建筑密度≥18%且≤22%；绿地率≥35%；建筑限高≤80米。

  另外，项目配建18班幼儿园一处，位于地块一东侧（不纳入出让范围），用地面积约9192平方米，建筑面积不少于6480平方米。

  近期西乡塘区出让地块较少，出让宗地多为旧改用地，目前西乡塘区可售新盘项目较少，仅有云星公园大观、汉华右江院子、北港水街华府、宋都江宸合悦等在售。

  该地块配建条件不高，但临近安吉万达广场，和地铁2号线苏卢站，具备优质的商业、交通条件。

  此外，周边还有亿鼎安吉商业广场、大商汇国际家居博览中心，学校有南宁市明天学校、苏卢小学。

  周边的住宅小区有澜月府、大嘉汇尚悦、冠利·幸福苑、美的慧城等。

成交蓝屏图