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  乐居买房讯  6字头能买北湖路的住宅，你信吗？这个楼盘是位于北湖路的昌泰尊府，5月推出优惠，户型区间80-129㎡，有现房、有期房，目前推出8套一口价特惠房源，单价6字头起，最高优惠7万。

具体来看，11号楼，83㎡两房，特惠单价8475元/㎡， 总价70万，降了3万7千。

  1号楼80㎡，特惠单价6435元/㎡起，总价51万，直降2万7。

  3号楼，112㎡四房，特惠单价10598元/㎡，总价118万，直降6万2。

  129㎡，单价10658元/㎡，总价138万，降了7万2。

  现房房源为10号楼，公寓性质现房，毛坯交付，88㎡，单价7520元/㎡，总价66万买88㎡户型，梯户比为4梯20户。

    此外，3号楼、11号楼为期房 ，毛坯房交付，11号楼83㎡户型的梯户比为3梯19户。

  3#期房户型有110-129㎡，价格约10600元/㎡， 三错层（3-5房），梯户比没有那么夸张，为正常的2梯4户。

  所以想要买80多㎡户型的购房者要看清楚，3、10、11号楼的梯户比都比较高，当然价格也很优惠，如果不介意梯户比的可以考虑入手，6字头住北湖路，还是现房公寓。

  从户型来看

  由于是公寓，梯户比高，因此80㎡的户型一言难尽，80㎡ 两房户型，都没有能做到一个正常的大阳台。

  客厅的阳台狭长，只有1.8米。好在两个卧室都是朝南，采光较好。

  另外厨房的位置位于正中间，紧靠主卧，且主卧于卫生间门对门。

  另外次卧的空间较小，只有8.4㎡，比较逼仄。

  整体而言，这个户型对比市面上的80多平户型没有竞争力，还是高梯户比，不过这个价格非常有竞争力，适合刚需买房。

  11号楼的网红楼中楼户型如何？

  83㎡，扩展后达到103㎡，能做到四房。

  一楼是餐厅、客厅、卫浴和卧室。但是客厅面积很小，只有3.1米宽，这个距离放沙发、茶几、电视柜，空间会比较逼仄，卧室虽然有3.3米宽，但是进深只有2.2米，而且旁边就是厨房，估计住的不会很舒适。

  不过二楼还不错，二楼有两个卧室，主卧还带一个3.2米的阳台，主卧也宽敞，4.3米进深，3.2米面宽，另外一个卧室也达到4米进深，面积约12.8㎡。

  110㎡-129㎡的三错层户型，拓展后可以达到137-160㎡。

  入户带1.8米的玄关空间，够用了。客厅4.5米宽，相当霸气的客厅，阳台面积7.75㎡。厨房的位置有一个生活阳台，整体可以做到南北通透。

  这个错层可以做到4房设计，次卧面积也比较平均，只有一个小房间大约7.5㎡，其他的次卧面积在9.9㎡。

  主卧面宽达到4.2米，进深4.2米，整体面积达17.64㎡，空间绰绰有余，甚至比一些户型的客厅还要大，还是朝南设计。

  而且这个楼栋是正常的2梯4户梯户比，当然价格也贵一点，1万出头。

这个楼盘小区情况如何？

昌泰尊府位于西乡塘老城区北湖地段，容积率比较高，达到5.0，毕竟老城区的小区，容积率低不了，绿化率为30%，物业公司为宝城物业，物业费为1.5元/㎡·月。

          配套方面，周边有北湖农贸市场，南城百货，人人乐等，医院有市中医院、民族医院等。老城区，生活配套不用发愁，非常完善，当然了交通状况也比较拥堵，尤其是高峰期，北湖路还是车流量还是比较大的。

           周边新盘有大唐城央世家，位于衡阳东路4-1号，南宁师范大学南门对面，占地面积31亩，一共规划有五栋住宅楼，其中10#楼为安置房源不出售。户型设计有建面约67-124㎡二至四房，至高约26㎡拓展空间，同等建面可享受更多空间，毛坯交付，总户数730户。

         大唐城央世家目前价格暂未公布，由于地处为北湖老城中心，地段配套成熟，在售新盘较少，价格参考华润万象华府前期12000元/㎡，不出意外大唐城央世家的售价也在1.2万元/㎡左右，周边二手房多为老旧工厂生活区和老式小区，价格相对较低，如宇达花园参考价为8800元/㎡。