乐居买房讯 导语：2022年只剩不到一个月了，正值双11和年终节点，南宁楼市打折促销力度相比双11更大！7字头不是下线，6字头能买到主城区的楼盘。年终抢客大战一触即发，就比比谁更狠！
对于楼市来说，每年的这个时候都是房企的“最后冲刺”阶段，而购房者也迎来了“最适宜出手”的购房时机。
2022年末的最后时间，南宁楼市能否再掀起一场市场选购的热潮呢？实际上，进入11月中下旬，南宁楼市便开启了冲量模式，老盘加推、新盘亮相，感恩钜惠、主题营销等冬日暖场活动缤纷来袭……
近日，小编从南宁主城区部分项目了解到，在南宁主城区一些热点、供应大的片区，房企促销热情高涨，低折扣、一口价、送车位、特价房等优惠举措花样繁多，希望以价格、购房礼等实实在在的优惠，抓住购房者的“钱袋子”，收获今年楼市的“最后时光”。
截止12月7日，乐居已经统计了近40盘打出购房优惠，而且优惠力度都非常大。
其中良庆区、邕宁区、江南区的优惠主力军。
尤其是江南区，优惠力度之大，非常难得。
江南区
江南区的碧园南1号6800元/㎡准现房任选！这个盘还是地铁盘，紧邻地铁5号线。
现房万丰岭上建安，国企背景，紧邻星光大道，9字头起，成交加6888元享全屋家装礼包。
同样是现房天健和府，地铁4号线旁，9字头起，支持公积金，组合贷。
沙井板块准现房中建邕和府单价6字头起，买房送车位；首付补贴10%，只需5万起。
江南区作为老城区，交通路网发达，生活便捷，是刚需群体置业的首选区域。如今有6字头房源优惠，大大降低了上车的门槛。
邕宁区
想买江景房的看邕宁区，7字头能买房到江景盘。金悦湾单价7字头起，限时送车位。
龙光玖悦府，准现房6字头起，买房送车位+物业费。
大都悦景湾也是江景盘，一口价房源7字头起！首付3万户型任选。
良庆区
良庆区的优惠力度没有其他城区那么大，但是相比以往还是推出了较多的优惠。
此外还有低首付，首付分期，低价卖车位的优惠。
西乡塘区
西乡塘区的楼盘不错，但是喜欢居住在老城区的居民而言，也有较大的惊喜。
如1号线地铁口楼盘威宁青川里，8️字头起 首付6.5万起；加1万送人防车位。
天健天境特惠房源9字头起，首付6万元起，成交送全屋家电。
兴宁区新盘恒力城也推出7字头特惠房，华夏院子璞院现房/准现房7字头起任选。
保利和院首付2万起，送20年车位使用权+8年物业费。
（数据截止至12月7日，乐居整理，如有遗漏敬请谅解）
优惠力度这么大，效果怎么样？
年末南宁各项目推出的各项优惠政策是否能够带动产品的销售？乐居在踩盘中据销售顾问透露，现在客户买房态度从冲动变为理性，很多客户都觉得12月份尾声优惠促销的折扣可能会更大，原本说好要下定的客户，临时变卦或者变得犹豫不决，或者周边的竞品给出更高的优惠而转头去买了其他项目。
点评：结合从市场收集到的情况分析，购房者怀有这样的期待毫不出奇。现阶段南宁主城区多个项目给出了低折扣、一口价、送车位、送物管费等让刺激购房者眼球的优惠举措。
其实市场房源多、优惠力度大对购房者是好事，但对于项目营销却很难。因为同质化产品不在少数，所以很难分出伯仲，楼市产品多了、优惠眼花缭乱，买房的人有了更多的选择。
而稀缺性、成熟性或是有着规划红利的热点片区，购房者会保持较高的购买热情。另外在纯新盘的关注度上也较高。
置业建议：今年以来大部分房企依然面临去库存压力，从短期来看，房价尚不具备上涨动力，企稳也将是当下南宁楼市的基调。
因此今年年底购房相比其他时间确实要好一些，一是因为各个项目年底要冲刺任务量，在价格力度上会有相应的优惠；二是今年各大项目在金九银十节点以后已陆续加推，为了快速占领市场，会以优惠活动来赢得市场的关注。
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