乐居新媒体南宁讯 5月18日,南宁市自然资源局发布了第二十七期国有建设用地使用权公开出让公告,GC2022-027地块位于良庆区平乐大道东侧、五象大道北侧,实际出让总面积17705.61平方米(折合26.558亩),土地批准用途为城镇住宅用地、零售商业用地,土地使用年限为城镇住宅用地70年、零售商业用地40年。
GC2022-027地块出让起始价为人民币900万元/亩,起始楼面地价为4355元/㎡,竞买保证金为人民币4780万元。地块为网上挂牌出让,出让时间为6月17日。
宗地规划容积率为>2.5且≤3.1(计容零售商业建筑面积占计容总建筑面积的比例为>5%且≤30%,其余为住宅);建筑密度>20%且≤30%;绿地率≥35%;建筑高度≤80米。
另外,因受平象立交的交通噪声影响,距五象大道道路红线78.2m以内、距平乐大道道路红线81.4m以内、距平象立交桥东北角匝道边界48.4m以内区域需满足《声环境质量标准》(GB3096-2008)中2类标准,项目方在上述区域内尽量布局绿化、公共用房,避免布局居住功能建筑,以减少交通噪声干扰;项目如因自身规划确需在上述区域内布局居住功能建筑的,建设方应做好室内布局和墙窗的降噪设计(如加装中空隔声窗等措施)确保声环境达标。
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