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  乐居买房讯  刚刚，5月20日，央行公布最新一期贷款市场报价利率（LPR）。

  其中，1年期LPR为3.7%，5年期以上LPR为4.45%，相较上个月下降了15个基点。

  南宁房贷利率下降明显 首套最低利率5.4%   

  南宁大部分银行还没有相关下调利率的政策，房贷利率维持在5月利率报价。根据乐居调查南宁5月的首套房贷利率普遍在5.4%，有的楼盘二套最低5.6%。

  目前南宁各家银行的房贷利率较2021年有明显下降趋势，2021年年底，南宁首套房贷利率普遍在6.1%以上。春节后，房贷利率有了松动迹象。调查显示，2022年2月，南宁各大银行首套房贷利率普遍降至5.95%左右，二套房贷降至6.15%左右。

  以下为2022年2月至5月的房贷利率调查情况，可以看出，短短3个月，首套利率从最低5.95%降至5.4%，二套最低6.15%降至5.4%。

  5月南宁房贷利率调查

2月南宁楼市房贷调查

  如果还觉得数据不够直观，再对比一下2021年上半年的房贷利率，可以看到已经降了近1个百分点。去年2月份，南宁的房贷利率可是破6的，高居全国首位。

  从2022年2月份开始，南宁房贷利率开始呈现整体下降趋势，并且首次降到6%以下，首套房贷利率普遍降至5.95%左右，二套房贷降至6.15%左右。同时放款速度也有所加快。贷款资质良好的情况下，一周到两周可放款。

  部分国企楼盘打出最低5.0%的利率

  不过近期也有楼盘打出首套房贷利率低至5.0%，比上面的更低。且多为国企。

  如北投的楼盘，北投时代、北投荷院打出首套房利率5.0%，二套利率5.4%，不限客户资质。

  大都的楼盘，如大都悦景湾首套5.0%、二套5.3%。

  据悉，房企通过部分合作银行，可以有效的降低首套房贷利率，帮助购房者减压。因此，也只是有个别楼盘可以享受到这么低的利率。大都和北投都是国企，一般来说，国企较稳，是银行的优质客户，因此利好政策率先向面国企。

  多地首套房贷款利率降至4.4% 

  虽然南宁如今降到5.4%左右，但是相比全国的其他城市，不少城市普遍降至5%以下，看来南宁还有的房贷利率还是有下调的空间。

  15日，央行、银保监会通知，对于贷款购买普通自住房的居民家庭，首套住房商业性个人住房贷款利率下限调整为不低于相应期限贷款市场报价利率减20个基点。

  不少城市开始跟进，如天津市、河南省郑州市、山东省济南市、江苏省苏州市的一些银行已开始执行首套房房贷利率最低4.4%的政策。对于那些暂未下调的银行，未来大概率也会下降。

  目前南宁房贷利率维持在5月利率报价。按今年利率变化趋势或许还会有下调的可能。你觉得南宁首套房利率降到多少合适呢？