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  乐居买房讯 空港新区的机会，得益于政策方面的扶持。

  2020年7月，南宁获批设立17.7万亩南宁临空经济示范区。

  2021年8月，南宁市提出南宁临空经济示范区空间布局的初步思路——南宁临空经济示范区重点向西向北发展，与扶绥空港片区一体化共建南宁大都市区临空新城。

  此外，根据南宁市发布最新的《南宁市国土空间总体规划（2021-2035年）》，未来15年，南宁将从原先的整体向东改为重点向东，即重点向东向南发展。同时构建“1主4副”空间格局，即一个主城区，以及武鸣区副城区、东部产业新城、临空经济示范区空港新城、南部科创新城四个副城。同时建设五象产业聚集区、临空经济示范区等7大制造业聚集区，未来产业将是南宁城市发展的重点。

  至此，南宁临空经济示范区未来雏形基本确定。

  地铁+公路+高铁+飞机 打造综合交通枢纽

  最新发布的南宁轨道规划方案中，机场线一期工程南起吴圩国际机场，北至玉洞，途经机场大道、南崇铁路走廊、友谊路、五象西玉洞片区等区域；全线共设5个站点已，分别是玉洞站、那丹站、新营房站、吴圩镇站、吴圩机场站。其中，玉洞站和地铁2号线进行换乘，机场线5站便能联通五象，实现空港与南宁市区的快速互动。

  在公路建设方面，新扶公路已开工，该公路将加快打通吴圩空港经济特区和扶绥空港经济区交通干道，让新扶公路与平乐大道相连，实现空港经济区与五象新区无缝接轨。吴隆高速开工建设，通车后缩短了空港到江南区、西乡塘区的时间；机场第二高速二期开工建设，通车后空港至五象距离将缩短10公里，耗时30分钟。

  城际铁路方面，南崇铁路计划于2022年9月30日前通车，届时，南宁站、南宁东站将能够实现与南宁机场动车直通，飞机与高铁无缝换乘，打“动的”就能到机场。

  此外，南宁国际空港综合交通枢纽工程（GTC）也在快速进行中，这是一个集民航、城际铁路、公路、城市轨道交通为一体的综合交通枢纽，建成后将会为空港带来更大的发展动力，有望在2022年前投入使用，实现飞机、高铁、地铁“零换乘”。

▲南宁国际空港综合交通枢纽工程项目效果图

  知名企业进驻 经济实体超2万家

  南宁临空经济示范区规划面积118平方公里，规划构建“一核一廊五区”的空间格局，打造面向东南亚的区域航空枢纽、临空高端产业集聚区、生态智慧安全空港区、对外开放发展先导区。

  目前，示范区有各类经济实体超2万家，中国平安、民生电商、中国邮政、瑞声科技、吉利汽车等一批世界500强和国内外知名企业进驻示范区。

  加快产业园区建设

  目前，南宁临空经济示范区产业布局正在加快落实，今后将加快推进新能源产业园、医药产业园、医疗器械产业园、临空物流园、临空制造业产业园等产业园区建设，吸引相关产业项目落户。同时，加强基础设施建设，推进示范区内路网、供排水、电力、燃气等市政基础设施建设，规划建设商务楼宇、酒店、学校、医院等配套设施，不断优化示范区生活及商务环境。

南宁空港现代工业产业园效果图

  空港楼市现状：房价在4600-6200元/㎡左右

  2019年，悦桂绿地新世界、悦桂融创云图之城两盘入市，赶上政策风口与空港发展之际，加上5字头价格，远低于市区破万元房价，一经推出就引发购房者的追捧，悦桂绿地新世界首开不到2分钟卖出635套房源，创下空港楼市的佳绩。

  时隔3年，2022年的空港楼市到底是如何呢？乐居编辑通过走访空港各大楼盘发现，受市场大环境影响下，各大售楼部比较冷清，大部分楼盘无访客，个别楼盘有一两组客户。价格大约在4600-6200元/㎡左右，振业启航城、绿港尚尊一品、悦桂融创云图之城等楼盘推出了买房送车位使用权的优惠活动。

售楼处优惠信息

售楼处略显冷清

  那么空港的楼盘到底能不能买？编辑觉得还是要根据自身情况量力而为，对于自住的客户来说，目前楼盘的优惠力度较大、银行利率低，不失为一个买房的好时机。买房时尽量选择实力强的开发商，准现房或者现房为佳。