中新经纬5月28日电 据“三亚发布”公众号28日消息，近日，三亚市住房和城乡建设局等11部门联合印发《三亚市持续整治规范房地产市场秩序工作方案》(以下简称《方案》)，重点整治在备案价格之外加价收取“服务费”“会员费”等费用，或将委托装修作为购房前置条件，变相涨价，捂盘惜售，囤积房源等问题。
《方案》提出，目标通过持续加大整治规范房地产市场秩序工作力度，坚持以问题为导向，重点解决房地产开发、房屋买卖、房屋租赁、物业服务等领域人民群众反映强烈、社会关注度高的突出问题，力争用3年左右时间，实现全市房地产市场秩序明显好转，违法违规行为得到有效遏制，切实维护人民群众合法权益，房地产领域信用体系不断健全，市场主体行为更加规范，部门齐抓共管工作格局逐步形成，房地产领域矛盾纠纷显著减少，涉房地产信访投诉量显著下降。
《方案》显示，重点整治内容有四点：
一是房地产开发建设。房地产开发企业违法违规开工建设；未按规划设计文件开发建设；未按房屋买卖合同约定期限交付；未办理完成综合验收手续擅自交付使用等。
二是房地产买卖。发布虚假违法房地产广告；利用不公平格式条款侵害消费者权益；发布虚假房源信息；捂盘惜售，囤积房源等。
三是房屋租赁。未办理租赁登记备案从事业务；存在“高进低出”“长收短付”等高风险经营行为；无故克扣押金；采取暴力、威胁等手段强制驱赶租户等。
四是物业服务。未按物业服务合同约定内容和标准提供服务；未按规定公示业主共有部分的经营与收益情况；侵占、挪用业主共有部分经营收益等。
《方案》明确，各部门要依据职能分工对房地产开发、房屋买卖、住房租赁、物业服务等领域进行全面排查，充分利用12345热线、门户网站、权威媒体、书面信访等方式畅通投诉举报渠道，结合日常检查、专项稽查，多渠道收集问题线索，通过做好分析研判，形成整治问题清单。
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