乐居新媒体南宁讯 6月17日，经过约1小时，共24轮的竞价，GC2022-027地块成功出让，由广西恒鑫永楷置业投资有限责任公司（以下简称：鑫恒楷地产）摘得，总价 24513.034万元（折合2.45亿元），成交单价为923万元/亩，楼面地价为4466元/㎡，溢价率2.56%。
据查，鑫恒楷地产是本地房企，深耕横州相继开发有江山悦府、龙湖悦府、天和悦府、鑫源悦府等住宅项目，这是该房企首次在南宁拿地。
GC2022-027地块位于良庆区平乐大道东侧、五象大道北侧，实际出让总面积17705.61平方米（折合26.558亩），土地批准用途为城镇住宅用地、零售商业用地，土地使用年限为城镇住宅用地70年、零售商业用地40年。
宗地规划容积率为＞2.5且≤3.1（计容零售商业建筑面积占计容总建筑面积的比例为＞5%且≤30%，其余为住宅）；建筑密度＞20%且≤30%；绿地率≥35%；建筑高度≤80米。
另外，因受平象立交的交通噪声影响，距五象大道道路红线78.2m以内、距平乐大道道路红线81.4m以内、距平象立交桥东北角匝道边界48.4m以内区域需满足《声环境质量标准》（GB3096-2008）中2类标准，项目方在上述区域内尽量布局绿化、公共用房，避免布局居住功能建筑，以减少交通噪声干扰；项目如因自身规划确需在上述区域内布局居住功能建筑的，建设方应做好室内布局和墙窗的降噪设计（如加装中空隔声窗等措施）确保声环境达标。
地块所在的地理位置十分优越，位于平乐大道和五象大道交汇的平象立交旁，距离地铁3/4号线总部基地站步行可达，一路之隔还有五象航洋城和总部基地金融街，周边新房、二手房价格达到了1.5-2万㎡，有绿城春江明月、771广场、邕熙华府、云星钱隆首府、江悦蓝湾、金源一品、盛科城、朗玥湖山等住宅小区，可售住宅多为二手房，新建商品房项目较稀缺，这也是近期五象新区供应的较为优质的地块。
同时周边也汇集了很多优质的城市配套，威宁·蟠龙西邻家广场、广西文化艺术中心、东盟威宁文创中心、五象岭森林公园、南宁五象新区总部基地休闲公园、南宁博物馆等，生活娱乐休闲配套较完善。
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