乐居新媒体南宁讯 今年上半年,疫情反复,经济发展承压,房地产市场深受影响,幸而政策大手强势出击,为楼市注入 " 强心剂 ",推动市场信心重塑。 在这样的大环境下,2022上半年的南宁楼市交出了怎样一份答卷?从以下几个关键词的视角出发,回顾上半年楼市的面貌。
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2022年过半,南宁上半年的土地市场表现如何?
据乐居新媒体统计,南宁土地市场上半年挂牌了16宗涉宅用地,成功出让14宗,较去年同期减少了5宗,合计成功出让1270.507亩地,揽金739681.3987万元,折合73.97亿元。
其中终止出让地块2宗,分别位于西乡塘区、良庆区。
出让地块最多的区域是兴宁区,成功出让4幅地块,而出让地块最多的月份则是6月,成功出让5幅。
总体来说,2022年上半年土地市场供应量较去年同期有所下滑,大部分地价接近底价成交,另外房企拿地较为谨慎,多为本地房企和国企、央企拿地。
国央企拿地占比约3/4
2022年上半年拿地的本地房企多为有实力的本土开发商,如广西凯誉汇投资有限公司、盛邦集团、鑫恒楷地产、国悦集团。
其中,鑫恒楷地产是横州市本地房企,广西凯誉汇投资有限公司总部设在南宁市东盟商务区,在广西区内外有多个建设项目。
上半年国央企拿地份额占据出让地块的71.34%,包括了广西交投地产、南宁轨道地产、中海宏洋地产、南宁城投集团、威宁集团、万丰地产、南宁和思置业,其中,广西交投地产摘得3幅地块,中海地产斩获2幅地块,是今年拿地最多的房企。
中海地产摘牌青秀“万元地”
今年出让面积最大的地块是位于良庆区良庆大道以西、夏林路以南的255亩涉宅用地,由广西交投地产摘得,总价14.41亿元,楼面地价3514元/㎡、4100元/㎡。
楼面地价最低的地块是广西国悦集团摘得的196亩涉宅地,两幅地楼面地价仅1800元/㎡、1914元/㎡。
而今年上半年的最高楼面地价由中海地产刷新,楼面地价12717元/㎡,地块的竞拍过程持续了2个小时,贡献了今年上半年最精彩的土拍现场。
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