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乐居新媒体南宁讯   7月14日，乐居新媒体获悉，南宁市发改委官网发布了一批《2021年南宁市城镇老旧小区改造工程》的公告，同意批复涵盖江南、青秀、西乡塘、兴宁4大片区共计13个旧改项目，项目详情如下：

  江南区

  【江南区第一片区—楼栋主体改造项目】

  拟建规模及主要建设内容：江南路小学宿舍、区二建宿舍、广西演出公司宿舍、南站社区散居、武警生活区3栋、星光大道20-1和22-1栋平房、星光大道26-1栋平房、星光大道28-1栋平房、星光大道54号居民小区、星光大道28号、星光大道30号等11个老旧小区进行改造，涉及总户数1196户，楼栋数33栋，总建筑面积约69474.45平方米。

  改造主要内容包括：主要为小区楼栋主体改造，改造总建筑面积69474.45平方米，包括楼栋设施、建筑修缮等。

  项目总投资：项目总投资估算1408.73万元，其中工程费用1207.33万元，工程建设其他费用134.32万元，基本预备费用67.08万元。

  【江南区第一片区—配套基础设施项目】

  拟建规模及主要建设内容：拟对江南路小学宿舍、区二建宿舍、广西演出公司宿舍、南站社区散居、武警生活区3栋、星光大道20-1和22-1栋平房、星光大道26-1栋平房、星光大道28-1栋平房、星光大道54号居民小区、星光大道28号、星光大道30号等11个老旧小区进行改造，改造分为楼栋本体改造和配套基础设施改造，涉及总户数1196户，楼栋数33栋，总建筑面积约69474.45平方米，室外改造面积32226.70平方米。本项目为其中的配套基础设施改造项目。

  改造主要内容包括：主要为小区配套基础设施改造，改造面积32226.70平方米，包括服务设施、小区道路、市政设施、公共环境、公共设施提升等。

  项目总投资：项目总投资估算1683.51万元，其中工程费用1440.85万元，工程建设其他费用162.49万元，基本预备费用80.17万元。

  【南南铝生活区配套用房】

  拟建规模及主要建设内容：该项目在拆除社区原有门球场、篮球场后，拟新建一栋3层的配套用房，总建筑面积4881.20平方米，主要包含社区停车场、社区活动及配套用房、屋面运动场地等。

  本项目主要建设内容包括建筑工程、结构工程、给排水工程、电气工程、智能工程、室外水电、景观绿化等。

  主要技术指标：项目设计使用年限为50年，建筑结构安全等级为二级，抗震设防类别分类为标准设防类（丙类），项目抗震设防烈度为7度，地基基础设计等级为丙级，建筑物耐火等级为二级。项目拟进行高压旋喷桩地基处理后，采用独立基础。项目结构选型拟采用钢筋混凝土框架结构，抗震等级三级，门球场屋面大跨度框架部分抗震等级二级。

  项目总投资：项目总投资估算2132.44万元，其中工程费用1715.45万元，工程建设其他费用290.57万元（其中建设用地费3.50万元），基本预备费100.30万元，建设期利息26.12万元。

  青秀区

  【青秀区第一片区-楼栋主体改造项目】

  拟建规模及主要建设内容：对二幼、广西广播电视台宿舍8、9#楼、东宝苑、国旺粮油供应有限公司宿舍、林业物资公司小区、空军集资楼小区、机场生活小区、水运储运宿舍、星湖电影宿舍、南宁市工商银行宿舍、市政园林局宿舍、南宁市电影机械厂宿舍、百年福商住楼、南宁市第一幼儿园宿舍、交通银行宿舍、民生公寓、金融小区、文鼎阁A座、B座、广西壮族自治区审计厅宿舍、伟业小区等20个老旧小区进行改造，涉及总户数2070户，楼栋数64栋，总建筑面积约224549.3平方米，总用地面积92392.48平方米，室外改造面积50840.21平方米。

  改造主要内容包括：老旧小区楼栋主体改造面积224549.3平方米，包括楼栋设施、建筑修缮等。

  项目总投资：项目总投资估算3873.66万元，其中工程费用3379.82万元，工程建设其他费用344.85万元，基本预备费用148.99万元。

  【青秀区第一片区—配套基础设施项目】

  拟建规模及主要建设内容：拟对二幼、广西广播电视台宿舍8、9#楼、东宝苑、国旺粮油供应有限公司宿舍、林业物资公司小区、空军集资楼小区、机场生活小区、水运储运宿舍、星湖电影宿舍、南宁市工商银行宿舍、市政园林局宿舍、南宁市电影机械厂宿舍、百年福商住楼、南宁市第一幼儿园宿舍、交通银行宿舍、民生公寓、金融小区、文鼎阁A座、B座、广西壮族自治区审计厅宿舍、伟业小区等20个老旧小区进行改造，涉及总户数2070户，楼栋数64栋，总建筑面积约224549.3平方米，总用地面积92392.48平方米，室外改造面积50840.21平方米。

  改造主要内容包括：小区配套基础设施改造，改造面积50840.21平方米，包括小区服务设施、小区道路、市政设施、公共环境、公共设施提升等。

  项目总投资：该项目估算投资5493.51万元，其中工程费用4781.59万元，工程建设其他费用500.63万元，基本预备费用211.29万元。

  【南湖宿舍区示范点—楼栋主体改造项目】

  拟建规模及主要建设内容：对南湖公园宿舍区进行改造，改造分为楼栋主体改造和配套基础设施改造，涉及总户数322户，楼栋数11栋，总建筑面积约25339.51平方米，总用地面积22058.66平方米。本项目为其中的楼栋主体改造项目。

  改造主要内容包括：小区楼栋主体改造，改造总建筑面积25339.51平方米，包括楼栋设施、建筑修缮等。

  项目总投资：项目总投资估算总投资741.05万元，其中工程费用629.81万元，工程建设其他费用75.95万元，基本预备费用35.29万元。

  【南湖宿舍区示范点—配套基础设施项目】

  拟建规模及主要建设内容：拟对南湖公园宿舍区进行改造，改造分为楼栋本体改造和配套基础设施改造，涉及总户数322户，楼栋数11栋，总建筑面积约25339.51平方米，总用地面积22058.66平方米，室外改造面积15781.76平方米。本项目为其中的配套基础设施改造项目。

  改造主要内容包括：小区配套基础设施改造，改造面积15781.76平方米，包括服务设施、小区道路、市政设施、公共环境、公共设施提升等。

  项目总投资：该项目估算投资980.12万元，其中工程费用831.87万元，工程建设其他费用101.58万元，基本预备费用46.67万元。

  西乡塘区

  【唐山路2号小区示范点—配套基础设施项目】

  拟建规模及主要建设内容：拟对唐山路2号小区进行改造，改造分为楼栋主体改造和配套基础设施改造，涉及总户数602户，楼栋数12栋，总建筑面积约33695平方米，室外改造面积8600.00平方米。本项目为其中的配套基础设施改造项目。

  改造主要内容包括：小区配套基础设施改造，改造面积8600.00平方米，包括小区服务设施、小区道路、市政设施、公共环境、公共设施提升等。

  项目总投资：1332.96万元，其中工程费用1128.85万元，工程建设其他费用140.64万元，基本预备费63.47万元。 

  【唐山路2号小区示范点—楼栋主体改造项目】

  拟建规模及主要建设内容：唐山路2号小区进行改造，改造分为楼栋主体改造和配套基础设施改造，涉及总户数602户，楼栋数12栋，总建筑面积约33695平方米，室外改造面积8600.00平方米。本项目为其中的楼栋主体改造项目。

  改造主要内容包括：小区楼栋主体改造，改造面积33695平方米，包括楼栋设施、建筑修缮等。

  项目总投资：项目总投资估算1498.89万元，其中工程费用1270.93万元，工程建设其他费用156.58万元，基本预备费71.38万元。

  【义忠街2号桂西船厂宿舍示范点—配套基础设施项目】

  拟建规模及主要建设内容：拟对桂西船厂宿舍进行改造，改造分为楼栋主体改造和配套基础设施改造，涉及总户数523户，楼栋数10栋，总建筑面积约35000.00平方米，室外改造面积约6350.00平方米。本项目为其中的配套基础设施项目。

  改造主要内容包括：小区配套基础设施改造，改造面积6350.00平方米，包括小区服务设施、小区道路、市政设施、公共环境、公共设施提升等。

  项目总投资：该项目估算投资 1372.11万元，其中工程费用1162.73万元，工程建设其他费用144.04万元，基本预备费65.34万元。  

  【桂西船厂宿舍示范点—楼栋主体改造项目】

  拟建规模及主要建设内容：对桂西船厂宿舍进行改造，改造分为楼栋主体改造和配套基础设施改造，涉及总户数523户，楼栋数10栋，总建筑面积约35000.00平方米。本项目为其中的楼栋主体改造项目。

  改造主要内容包括：小区楼栋主体改造，改造面积35000.00平方米，包括楼栋设施、建筑修缮等。

  项目总投资：项目总投资估算1290.57万元，其中工程费用1091.23万元，工程建设其他费用137.88万元，基本预备费61.46万元。

  兴宁区

  【兴宁区第一片区-楼栋主体改造项目】

  拟建规模及主要建设内容：中华路16号、中华路18号、中华路20号、中华路45号、中华路49号、中华路11号、中华路13号、广西区航务工程处职工宿舍区、原油毡厂宿舍、兴宁区汽配四厂宿舍、富贵楼、原外贸土畜产宿舍、原外贸粮油宿舍、广西运德集团宿舍区友爱南路4号、港新大厦、南宁市城建档案馆宿舍、同和华彩小区A区、同和华彩小区B区、警官学校宿舍、东升菜市宿舍、热林中心、瓶盖厂宿舍、南京四巷14号、朝阳路72号等24个老旧小区进行改造，涉及总户数1956户，楼栋数52栋，总建筑面积约172038.9平方米。

  改造主要内容包括：小区楼栋主体改造，改造总建筑面积172038.9平方米，包括楼栋设施、建筑修缮等。

  项目总投资：项目总投资估算2764.34万元，其中工程费用2388.89万元，工程建设其他费用243.81万元，预备费131.64万元。

  【兴宁区第一片区—配套基础设施项目】

  拟建规模及主要建设内容：拟对中华路16号、中华路18号、中华路20号、中华路45号、中华路49号、中华路11号、中华路13号、广西区航务工程处职工宿舍区、原油毡厂宿舍、兴宁区汽配四厂宿舍、富贵楼、原外贸土畜产宿舍、原外贸粮油宿舍、广西运德集团宿舍区友爱南路4号、港新大厦、南宁市城建档案馆宿舍、同和华彩小区A区、同和华彩小区B区、警官学校宿舍、东升菜市宿舍、热林中心、瓶盖厂宿舍、南京四巷14号、朝阳路72号等24个老旧小区进行改造，涉及总户数1956户，楼栋数52栋，总建筑面积约172038.9平方米。室外改造面积36821.39平方米。本项目为其中的配套基础设施改造项目。

  改造主要内容包括：小区配套基础设施改造，改造面积36821.39平方米，包括服务设施、小区道路、市政设施、公共环境、公共设施提升等

  项目总投资：该项目估算投资2947.53万元，其中工程费用2536.71万元，工程建设其他费用270.46万元，预备费140.36万元。