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乐居买房讯 7月，作为下半年的开端，楼市表现究竟如何呢？让我们一起来看看！

根据南宁市住房和城乡建设局公布的数据统计，2022年7月南宁市商品房网签7272套，环比下降31.23%；成交面积为488701.76㎡，环比下降44.35% ；其中商品住房共成交2756套，成交面积为297166.13㎡。

从各区域成交面积来看，除了兴宁区成交环比上涨之外，其余五城区均呈不同程度的下跌，其中青秀区降幅最大，环比下降54.51%；其次为良庆区，环降54.14%。

青秀区成交量排在六城区榜首，成交套数1575套，成交面积99897.81㎡，成交面积环比下降54.51%；

良庆区排第二位，成交套数1520套，成交面积108440.96㎡，环降54.14%；

兴宁区排第三，成交套数1373套，成交面积90167.24㎡，环比上涨17.94%；

江南区成交套数1283套，成交面积85956.74㎡，环降49.13%；西乡塘区成交套数931套，成交面积57766.14㎡，环降49.27%；邕宁区成交套数590套，成交面积46472.87㎡，环降26.01%。

与去年同期相比，2021年7月商品房网签面积928553.76㎡，同比下降47.37%，从对比去年的数据发现，南宁六城区成交面积只有兴宁区同比上涨，其余五城区同比均呈下降趋势；其中兴宁区同比上涨49.17%，良庆区同比下降68.73%，降幅最大。

据南宁市住建局公示的预售商品房信息显示，南宁楼市7月共发出了36张预售证，总预售面积是为3766639㎡，总预售4577套。其中商品住宅预售面积达266251.34㎡，新增2242套商品住宅。

相比6月，7月南宁总供应面积环比下降19.43%，总供应套数环比下降14.64%。其中住宅供应面积环比下降20.5%，住宅供应套数环比下降32.28%。

其中，荣和城市之门、保利领秀前城、路桥融创茂、北投荷院等楼盘供应量较大。

7月共有3幅地块成功出让，包括2幅住宅用地及1幅商务用地。7月14日，位于江南区壮锦大道东侧、亭洪路北侧的GC2022-034地块成功出让，用地面积为51.861亩，由南宁轨道华润置地有限公司底价摘得，总价26967.7668万元（折合2.7亿元），成交单价为520万元/亩，楼面地价为2516元/㎡。

7月27日，兴宁区长堽路三里27亩旧改地成功出让，广西华宏房地产有限公司以底价14428.7338万元（折合1.44亿），单价542万元/亩，楼面价2710元/㎡摘得位于长堽路三里南侧、东州路东侧GC2022-042。

7月29日，广西太华医药有限责任公司成功底价摘得位于兴宁区那泉路南侧，金仑路东侧的39亩商办用地，总价7747.4万元，成交单价为200万元/亩，楼面地价为3000元/㎡。