乐居买房讯 9月1日,南宁市自然资源局上架了一宗90亩的商住用地,位于五象东板块,地块出让起始价为人民币685万元/亩,起始楼面地价3425元/㎡,竞买保证金为人民币12341万元,地块将于9月30日网挂出让。
GC2022-059地块位于良庆区玉洞大道北侧、新良路东侧,实际出让面积60052.78平方米(折合90.079亩),土地用途为城镇住宅用地、零售商业用地,土地使用年限为城镇住宅用地70年、零售商业用地40年。
主要规划条件: 容积率为>2.5且≤3.0(计容商业建筑面积占计容总建筑面积的比例控制在3-5%,其余为住宅),建筑密度>25%且≤35%,绿地率≥35%,建筑高度≤80米。
此外,地块还需配建1所12班幼儿园,用地面积不少于6159平方米,建筑面积不少于4003平方米,幼儿园用地需规整并沿地块西南侧新良路布置。
地块所处的五象东板块与邕宁区分隔一条那安快速路,从此驾车出发通达青秀区、邕宁区和兴宁区都十分方便,往西沿着玉洞大道可达五象湖板块,周边最近的地铁站为4号线楞塘村站。
周边规划有五象火车站,已有的配套还有广西新媒体中心、南宁市衡阳路小学(五象校区)、良庆区良庆初级中学、明安医院等。
地块周边有华润置地悦年华·润府、合景叠翠峰、龙光玖誉湖-庆湖、大唐院子、保利明玥江山等在售项目,新房价格在1.2万元/㎡左右。
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