乐居买房讯 中海位于五象湖核心板块的56亩地块——中海湖上景明，即将于本周六开放城市展厅
此项目位于良庆区玉象路以西、三定路以北，容积率为＞1.5且≤2.5，是中海地产在6月23日，经过88轮竞价摘得。总价58537.332万元（折合5.85亿元），成交单价1043万元/亩，楼面地价6258元/㎡，溢价率9.79%。
中海湖上景明位置示意
央企+五象湖景+低地价 优势明显
中海湖上景明位置优越，位于南宁市图书馆旁，从位置来看，一路之隔就是五象湖。
周边交通便捷，有玉洞大道等城市主干道路网四通八达，紧邻五象湖·玉象湖，景观视野较为开阔；医疗教育方面有良庆区人民医院、春蕾小学、五象新区第四实验小学、盛邦珑湖幼儿园、第一实验幼儿园红玉分园等。
目前项目旁边在售的楼盘有龙光天宸，远一点的则有阳光西岸、大唐中南紫云集、融创凤屿湖、建发和玺、轨道御澜上城、北投时代等楼盘。
据悉，该中海湖上景明与龙光天宸仅一路之隔，龙光天宸项目用地由两宗地组成，占地面积66444.49㎡（折合99.667亩）。
龙光天宸项目用地于2020年1月15日挂牌出让，两宗地折合楼面地价9600元/㎡、9900元/㎡。目前该项目参考价为13000元/㎡，已经是现房在售。
截止目前，中海有中海半山壹号、中海哈罗学府等在售项目，此次拿地是中海地产首次进军五象湖板块。楼面价仅为6258元/㎡，以近乎“半价”的楼面价拿地，后续在定价上更具备优势。
加上央企中海+五象湖景+低地价，中海湖上景明看点不少。
新项目猜想 或将打造宋风美学豪宅
乐居从中海其他相关信息获知，中海湖上景明或将打造新中式风格。
如中海位于江苏淮安的楼盘——中海淮上景明就是打造宋风美学豪宅。而且同样是被商圈环抱+临水而居，项目一侧为古淮河。
地段和景观这两项豪宅必备的条件与南宁中海湖上景明相似，而且案名都带着“景明”二字，中海湖上景明若打造宋风美学豪宅有迹可循。
淮安的中海淮上景明所打造的“新宋式美学生活馆”，设计灵感来源于宋代官式建筑。其售楼部名字叫新宋式美学生活馆。建筑风格是大方、平阔的造型特点，颇具中式建筑的韵味。
江苏淮安的楼盘——中海淮上景明示范区效果图
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