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土拍预告|沙井板块上新两幅纯住宅地块 北邻邕江 配建幼儿园、小学
来源:乐居买房2022-09-19 17:05:34

乐居买房讯   9月15日,南宁市自然资源局上新了2幅城镇住宅用地,两地块相邻共计112.451亩,均位于江南区沙井板块,北面邕江一线江景,将于10月14日挂牌出让,挂牌起始价分别为2136元/㎡、2448元/㎡,下面是这两幅地块的出让情况。

GC2022-063地块位于江南区邕津路以东、江南大道以南,实际出让面积为43974.33平方米(折合65.961亩)。土地用途为城镇住宅用地,容积率>2.0且≤2.5,建筑密度≤28%,绿地率≥35%,建筑高度≤80米,邕江沿岸第一排建筑≤40米,要求高低错落有致,富有层次韵律,保留视线通廊。地块出让起始价为人民币356万元/亩,起拍价为2448元/㎡,竞买保证金为人民币4700万元。

公共服务设施规划要求:配建一处36班小学,位于地块外西侧,用地面积不少于21552.27平方米,独立占地,独立出入口,不纳入出让范围,建成后需无偿移交。

GC2022-064地块位于江南区上津路以北、邕津路以东,实际出让面积为30993.43平方米(折合46.490亩)。土地用途为城镇住宅用地,地块出让起始价为人民币408万元/亩,起拍价为2136元/㎡,竞买保证金为人民币3800万元。

容积率>2.0且≤2.5,建筑密度≤22%,绿地率≥35%,建筑高度≤80米。公共服务设施规划要求:配建一处12班幼儿园,位于地块外西北侧,用地面积不小于6163.83平方米,独立占地,独立出入口,不纳入出让范围,建成后需无偿移交。

从地块的区位条件可以看到,该地块地处江南区沙井板块北片区,沙井板块是南宁市规划打造的城市活力副中心,目前有沙井大道、三津大道、同乐大道等交通干道呈竖排并行分布,江南大道(堤园路)西北面环绕,交通路网四通八达;此外,公共交通93、508、808路公交可直达西乡塘客运站、江南客运站、江南万达广场、江南公园等,公共交通出行便利。

商业配套:地块东面不远处是计划今年9月底开业的南宁杉杉奥特莱斯,南宁杉杉奥特莱斯项目总体量超10万方,定位为购物、休闲、娱乐相结合的一站式商业体,着重打造城市中的公园+商业综合体,是集“吃喝玩乐购”为一体的精品高端旅游购物综合体。此外,地块15分钟车程内,还可享有华南城、融晟天河海悦城、红星美凯龙等多个商业中心。

教育配套:两幅地块分别配建一所36班小学和一所12班幼儿园,区域附近义务教育设施有江南小学、三津小学、仁义小学、南乡小学、邕津小学、乐富学校、南江学校等;此外,还有第三十六中学(江南校区)、第十中学(上津校区)、沛鸿民族中学、广西南宁技师学院等学校,教育资源丰富。

医疗配套:地地块5公里范围内有江南区沙井卫生院,江南区人民医院、翠湖医院、城和医院等块5公里范围内有江南区沙井卫生院,江南区人民医院、翠湖医院、城和医院等。

地块周边有锦樾府、荣和公园里、荣和五壹大道等在售新房,周边新房,二手房房价在8000-10500元/㎡。这两幅地块将花落谁家,乐居持续关注10月14日的土拍情况。


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