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乐居买房讯   9月30日，位于龙岗板块4号线龙岗站的66亩商住地，被南宁轨道地产集团有限责任公司成功摘得，总价38007.09万元，折合3.8亿元，成交单价为573万元/亩，楼面地价为2773元/㎡。

据查，南宁轨道地产集团有限责任公司成立于1981年12月22日，公司秉承“奉献社会、服务大众”的企业理念，以“建筑城市精品，缔造美好生活”为使命，累计实现房地产开发面积约595万平方米，实现利润约33亿元，先后开发建设了福建园、明秀小区、望仙坡小区、丽江村小区、中房·翡翠园、中房·碧翠园、中房·新天地、中房·翡翠湾、中房·翡翠时光、轨道御玺君临湾、轨道御珑壹号城、轨道御水元筑、轨道御水悦居、轨道御水雅居、海茵·国际花城、碧丽山庄等约30个住宅小区，自建或代建民族商场、海关报关中心、南宁国际旅游中心等大型公共建筑，建设领域涉及保障性住房和中高端住宅项目开发、城市道路修建、教育配套设施建设等多方面。

依托地铁建设，南宁轨道地产近年来的地产布局多位于地铁轨道线路沿线及轨道TOD住区，此次是南宁轨道地产首次在五象东板块拿地，正好也是落子在4号线规划站点龙岗站旁，近期4号线续建工程开始施工，虽然龙岗站不在续建范围内，或许将对龙岗站的续建有推动作用。拿地官宣海报↓↓↓

GC2022-058地块位于邕宁区龙岗大道以西、联合路以北，实际出让面积44219.97平方米（折合66.33亩），土地批准用途为城镇住宅用地、零售商业用地，土地使用年限为城镇住宅用地70年、零售商业用地40年。

主要规划条件: 宗地规划容积率为＞2.5且≤3.1（计容商业建筑面积占计容总建筑面积的比例控制在3-5%，其余为住宅），建筑密度＞22%且≤32%，绿地率≥35%，建筑高度≤80米（临水系第一排建筑40米，第二排建筑60米）。

地块位于龙岗核心住区，周边有中海哈罗学府、大唐盛世、大唐盛世旭辉府、大唐盛世观湖、银河江湾明珠、龙光玖悦府、熙岸世家等新房项目，新房价格在9000-11000元/㎡左右。

地块所在的位置在龙象立交旁，处于龙岗大道和五象大道的交汇处，驾车出行可直接汇入主干道，往西可直达五象新区，往北可到达青秀区和兴宁区。

另外，一路之隔还有南宁哈罗礼德学校、哈罗小狮幼儿园，周边还有邕宁区龙岗小学、蒲庙镇中心学校、邕宁区第四小学、邕宁区民族中学(龙华西校区)等教育资源。

医疗资源周边有南宁市邕宁区中医医院、南宁市邕宁区人民医院、南宁市妇产儿童医院（待开业）。