乐居买房讯 “金九银十”南宁土拍盛宴进程过半,相比8月土拍市场的“颗粒无收”,“金九银十”的土拍市场有所回温。
9月南宁共有8幅地块出让,共581.58亩。其中成功出让4幅地块,共218.98亩,揽金13.8329亿元。3幅地块流拍,其中一幅江南区的50亩住宅地延期至10月27日出让。
10月份,南宁将有5幅住宅用地出让,共289亩。位于江南区与兴宁区,均需配建学校。
“金九”4幅地块 共218.98亩地成功出让
(9月土地出让详情表)
9月有土地纳入囊中的分别有:北投产城集团斩获青秀区高坡岭路西侧83亩住宅地块,楼面价仅4560元/㎡。
云天集团拿下青秀区仙葫大道以北、林里桥路以东40.99商业用地,楼面价1946元/㎡,将建设并自持运营东盟文化旅游酒店、紫檀文化博物馆及主题商业街。
南宁轨道地产收获邕宁区龙岗大道以西、联合路以北的66.33亩住宅用地,楼面价2773元/㎡。
广西旅发置业集团摘取良庆区云霞路以东、三定路以北的28.622亩地块,楼面价3900元/㎡。
“银十”预计5幅住宅用地出让,共289亩
(10月土地出让详情表)
其中江南区2幅待出让地块位于沙井板块,北面邕江一线江景,将于10月14日挂牌出让。一幅位于江南区邕津路以东、江南大道以南的65.961亩地,需配建36班小学。
另外一幅江南区上津路以北、邕津路以东46.49亩地块配建一所幼儿园。
江南区还有一幅位于经开区那洪大道北侧、通源路东侧的50.208亩地待出让,将需配建一个18班的小学。
另外两幅兴宁区的地块位于兴宁区平云大道东侧、汽车城北路北侧与南侧,共126.79亩,均需配建幼儿园。
对比来看,9月的土地含金量更高,成功出让的均为位置较好的地段,如良庆区、青秀区。国企为拿地主力军,且楼面价都不高。
10月出让的地块虽然也不少,但是位于较为偏远的江南沙井板块与兴宁东。
且兴宁区两幅商住地是时隔一年再上架,竞买条件降低 出让起始价1字头起!此前地块要求配建幼儿园、小学、肉菜市场一处,再上架后仅保留了幼儿园。而且起始价、竞买保证金都有所下降。
两幅地块均是在10月19日挂牌出让,乐居将会持续关注地块的最新出让动态。
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