如果不是亲身经历，朱先生怎么都不会相信，在新房走了一上午，竟然一个问题都没挑出来，还签了“零缺陷”收房单。10月1日上午，南宁碧桂园时代城项目面向8号楼业主举办了收楼预验收活动，包括朱先生在内的众多业主第一次跟自己的新家来了一次近距离接触。这次接触，打消了朱先生心中的很多顾虑。

据了解，碧桂园时代城8号楼合同交付时间是10月30日，预验收时间则提前了一个月。在外界看来，这样的活动纯属给自己“找麻烦”，但对业主来说，这次“找茬”更能直观的检验建筑本身的品质。

碧桂园时代城预验收活动现场

“预验收之后，才知道房子靠不靠谱”

2019年底在碧桂园时代城买的这套122㎡的房子，是朱先生的第二套房，“有了孩子之后，感觉现在住的这套小户型有点不够，就寻思着换套大点的，最终决定买时代城的房子，主要是看中了这边的户型、区位以及开发商的品牌实力。”

今年9月底，接到参加收楼预验收活动的邀请后，朱先生几乎没有犹豫，就答应了下来。“毕竟是要住一辈子的房，谁都想提前看看这房子到底靠谱不是？”10月1日上午8时30分，朱先生就赶到了活动现场，等待活动开始的这半个小时里，他也没闲着，带着家人在小区里转了一大圈，“哟，这绿化比我们现在住的小区好多了！”

碧桂园时代城中心花园满眼绿意

上午9时，预验收活动正式开始。“业主您好，我是今天的验房师韦盛球，接下来由我带你们收房，期间有任何问题都可跟我反馈。”首先，进门开始，先测试智能门锁的多种打开方式，再检查入户大门，转动是否自如、把手是否灵活，安装是否牢固；下一步，通过空鼓锤反复地敲打地面、墙体、墙面，检测其是否存在空鼓开裂的情况；最后带装修的房子还需要检查厨房台面、卫生间配套、插座开关、供水情况等。“新房的每一处设计和质量，都和居住安全息息相关，每个细节都一定不要忽略。”验房师细心的向朱先生解释。

验房师陪同朱先生一家人验房

经过一个多小时的细致查验，朱先生与其爱人填写了“零缺陷”收房单。不仅仅是朱先生，一众前来参加预验收活动的业主，都纷纷表示对自己购买的房子更有期待了。“当初买的是期房，看到好多小区交房维权，这两年来我们都挺担心的。今天预验收之后，我觉得自己的担心都是多余的。”业主唐女士笑着说，自己现在就盼着乔迁新居的日子快点到来。

看到业主露出开心的笑容，韦盛球表示：“交付之前碧桂园集团就组织了第三方机构做评估，内部先多轮找茬，提前完善，争取完美交付。当然，如果预验收中发现有瑕疵，我们也会细心记录，然后通知 快修队尽快处理，业主们可以放心。”

没点实力，不敢给自己找 “麻烦”

“我们举办预验收活动，还真是希望业主给我们找麻烦，这样才能逼着我们不断去精进，提高交付质量。”据碧桂园时代城项目负责人李锟介绍，预验收活动主要是在合同交楼前30天-90天，邀约业主先来看房。“预验收主要有两个目的，一是提前收集业主关注点，并可以在业主合同收楼前对应销项掉；二是希望通过开放的形式接受业主监督，促使项目把质量做得更好，待业主真正收房之日能收到满意的房子。”

既然敢公开透明的接受业主监督，想必房企对其本身的建筑品质是有一定信心的。以碧桂园时代城项目为例，据李锟介绍，该项目通过标准化设计、工厂化生产、装配化施工、成品化装修、信息化管理等五大管理导向，实现了“两提两降”，即工程质量、生产效率提升，排放损耗和人工依赖降低。而针对传统工艺模式下渗漏、空鼓、开裂这些建筑行业难以根除的通病，项目以“装配式”施工为导向，通过运用铝模、爬架、全现浇外墙等核心工艺和科学的全过程管控，实现了主体结构的高精度，提高了结构的整体安全性、抗渗性。

简单来说，项目的施工工艺对入住后的居住体验有提升作用，能让业主在日常生活中省心不少。

碧桂园时代城项目

按时交房是小，当场交证是大

“如期交房是责任和义务，倘若在交房的同时，还能把不动产证也交到业主手上，那才是真本事。”碧桂园广西区域营销事业部客关条线负责人谢培波表示，时代城项目一共有1125户，截至目前已如期交付474户，其中有304户实现交付即交证。“

在参加预验收活动过程中，工作人员还跟我说10月30日交付当天就能拿到房产证，还挺惊喜的呢！”业主朱先生说道。据李锟称,时代城项目能够实现交付即交证,主要得益于项目在交付的过程中,坚持注重品质,严格按照政府要求,及时落实竣工验收、批建手续、施工建设管理等相关工作。

碧桂园积极为业主办理不动产权证书

据了解，截至今年9月30日，碧桂园在广西共计如期交付房屋2.7万套。谢培波表示，在业主收房后,碧桂园还将持续跟进业主需求,从搬家乔迁到维修服务,业主都可以通过线上、线下呼叫物管服务。同时,碧桂园还定期对业主满意度进行调查回访,以便后期及时调整服务内容和方向,不断提升服务质量。

预验收、收房，不论对业主还是对开发商来说，都只是一个新的开始。能把后期居住满意度提上来，才是业主们入住后，开发商要持之以恒去做的一件事情。