乐居买房讯 对于有购房需求的购买者来说,“金九银十”是一个买房的好时机,错过9月的买房福利也没事,十月份优惠力度也不小。一方面是“好房双十一”的加持提供了更多的优惠项目,不少房企增加优惠力度,同时投放不少新房源入市;另一方面是因为临近年底,房企的营销压力和回款难度提升,或许会有大把“薅羊毛”的机会!
但是把目光放到南宁十月份的土地市场,明显冷清许多。
明日(10月27日)南宁将迎来十月的首场土地出让,也是十月份唯一一幅住宅用地出让。位置还不错,就在4号线通源路站旁,而且起始楼面地价才2400元/㎡。
地块信息:共50亩 配建18个班小学
GC2022-051地块位于经开区那洪大道北侧、通源路东侧,宗地号为450105450001GB00457,实际出让面积为33472.02平方米(折合50.208亩),土地用途为城镇住宅、零售商业用地;土地使用年限为城镇住宅用地70年、零售商业用地40年。
容积率>2.0且≤3.0,建筑密度≤30%,绿地率≥35%,计容建筑面积中不同用途的控制比例要求:商业建筑占计容面积5%-8%,其余为居住;建筑高度≤80米;另外该地块还需配建1处不少于18班小学,位于地块外东面(不纳入出让范围),用地面积约17013平方米,建成后移交经开区管委会。
GC2022-051地块采用挂牌方式于10月27日公开出让,出让起始价为480万元/亩,起始楼面地价为2400元/㎡,竞买保证金为人民币4820万元。
地块优势:集齐了“地铁、学校、公园”配套
从地块的位置信息来看,地块位于地铁4号线通源路站沿线,周边有天健和府、龙光玖誉城等,在售新房价格约9000-12000元/㎡,恒大城、金弈时代等周边二手房价格在10000元/㎡左右。
除了配建的18班小学,周边还有经开区第一小学、金凯路初级中学、国凯路小学、经开区三幼、恒大沃尔顿幼儿园。
地块北面还规划有体育主体公园,综合来看,该地块交通条件较好,出行便利,周边配套齐全。集齐了“地铁、学校、公园”三大配套,适合打造刚需住宅。
据悉,这幅地块原定于9月2日出让,后延期到10月27日。到底明日花落谁家?乐居将进行持续报道。
原本十月份的南宁将有5幅住宅用地出让,共289亩。现有4幅地块延期出让。因此经开区的这幅50亩地也将是本月南宁土拍市场唯一一幅出让的住宅地。
十一月南宁将有4幅住宅地块出让,共计2392亩,土拍市场热度将明显高过十月。具体出让信息如下。
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